Reihenhaus mit kleinem Garten, Grünblick und verkehrsgünstiger Lage (nahe A2 und ARED-Park)
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Das Haus liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet, im Umfeld gibt es Felder und Wiesen.
Dennoch liegt es sehr verkehrsgünstig – A2 Knotenpunkt Leobersdorf ist nur 3 Fahrminuten entfernt.
Geeignet für Familien aber ebenso für Selbständige ("Wohnen und Arbeiten unter einem Dach").
Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
- kleine familiäre Reihenhausanlage (4 Einheiten)
- kleiner überschaubaren Garten (ca.66m²)
- sonnige Lage (südostseitige Ausrichtung)
- Wohnfläche von ca. 115m² auf 2 Ebenen
- nutzbarer Dachboden mit ca. 8m²
- trockener Keller mit ca. 52m²
- 1 PKW-Abstellplatz (im Eigentum)
Das Haus BJ ca.2007 ist mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse B). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 12m²) und weiter in den kleinen Garten. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gasheizung).
Eine moderne, hochwertige Küche mit allen Geräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, WC
Obergeschoss: Vorraum, 1 großes Zimmer (ca.29m²) welches noch teilbar wäre, 1 Schlafzimmer (ca. 18m²), Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum
Keller: Heizraum und zwei weitere Kellerräume
Umgebung/Entfernung:
- Bahnhof ca. 1,1 km entfernt
- Autobahnanschluss A2 Leobersdorf ca. 3 Fahrminuten entfernt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule und eine private Schule sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dennoch liegt es sehr verkehrsgünstig – A2 Knotenpunkt Leobersdorf ist nur 3 Fahrminuten entfernt.
Geeignet für Familien aber ebenso für Selbständige ("Wohnen und Arbeiten unter einem Dach").
Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
- kleine familiäre Reihenhausanlage (4 Einheiten)
- kleiner überschaubaren Garten (ca.66m²)
- sonnige Lage (südostseitige Ausrichtung)
- Wohnfläche von ca. 115m² auf 2 Ebenen
- nutzbarer Dachboden mit ca. 8m²
- trockener Keller mit ca. 52m²
- 1 PKW-Abstellplatz (im Eigentum)
Das Haus BJ ca.2007 ist mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse B). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 12m²) und weiter in den kleinen Garten. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gasheizung).
Eine moderne, hochwertige Küche mit allen Geräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, WC
Obergeschoss: Vorraum, 1 großes Zimmer (ca.29m²) welches noch teilbar wäre, 1 Schlafzimmer (ca. 18m²), Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum
Keller: Heizraum und zwei weitere Kellerräume
Umgebung/Entfernung:
- Bahnhof ca. 1,1 km entfernt
- Autobahnanschluss A2 Leobersdorf ca. 3 Fahrminuten entfernt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule und eine private Schule sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159441
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 60,00 € |
| Nebenkosten | 60,00 € |
| Monatskosten brutto | 60,00 € |
| Monatskosten netto | 60,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 115,00 m² |
| Gartenfläche | 66,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 14,00 m² |
| Kellerfläche | 52,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 115,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Fenster | Kunststoff |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 49,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
Reihenhaus mit kleinem Garten, Grünblick und verkehrsgünstiger Lage (nahe A2 und ARED-Park)
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Ihr Ansprechpartner
Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100159441
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 369.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 60,00 € |
| Nebenkosten | 60,00 € |
| Monatskosten brutto | 60,00 € |
| Monatskosten netto | 60,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 115,00 m² |
| Gartenfläche | 66,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 14,00 m² |
| Kellerfläche | 52,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 115,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Fenster | Kunststoff |
| Abstellraum | Ja |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 49,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
Das Haus liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet, im Umfeld gibt es Felder und Wiesen.
Dennoch liegt es sehr verkehrsgünstig – A2 Knotenpunkt Leobersdorf ist nur 3 Fahrminuten entfernt.
Geeignet für Familien aber ebenso für Selbständige ("Wohnen und Arbeiten unter einem Dach").
Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
- kleine familiäre Reihenhausanlage (4 Einheiten)
- kleiner überschaubaren Garten (ca.66m²)
- sonnige Lage (südostseitige Ausrichtung)
- Wohnfläche von ca. 115m² auf 2 Ebenen
- nutzbarer Dachboden mit ca. 8m²
- trockener Keller mit ca. 52m²
- 1 PKW-Abstellplatz (im Eigentum)
Das Haus BJ ca.2007 ist mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse B). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 12m²) und weiter in den kleinen Garten. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gasheizung).
Eine moderne, hochwertige Küche mit allen Geräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, WC
Obergeschoss: Vorraum, 1 großes Zimmer (ca.29m²) welches noch teilbar wäre, 1 Schlafzimmer (ca. 18m²), Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum
Keller: Heizraum und zwei weitere Kellerräume
Umgebung/Entfernung:
- Bahnhof ca. 1,1 km entfernt
- Autobahnanschluss A2 Leobersdorf ca. 3 Fahrminuten entfernt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule und eine private Schule sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dennoch liegt es sehr verkehrsgünstig – A2 Knotenpunkt Leobersdorf ist nur 3 Fahrminuten entfernt.
Geeignet für Familien aber ebenso für Selbständige ("Wohnen und Arbeiten unter einem Dach").
Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
- kleine familiäre Reihenhausanlage (4 Einheiten)
- kleiner überschaubaren Garten (ca.66m²)
- sonnige Lage (südostseitige Ausrichtung)
- Wohnfläche von ca. 115m² auf 2 Ebenen
- nutzbarer Dachboden mit ca. 8m²
- trockener Keller mit ca. 52m²
- 1 PKW-Abstellplatz (im Eigentum)
Das Haus BJ ca.2007 ist mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen vorteilhaften Energiewert (HWB Klasse B). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer auf eine sonnige Terrasse (ca. 12m²) und weiter in den kleinen Garten. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gasheizung).
Eine moderne, hochwertige Küche mit allen Geräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Ausgang auf die Terrasse, offene Küche, WC
Obergeschoss: Vorraum, 1 großes Zimmer (ca.29m²) welches noch teilbar wäre, 1 Schlafzimmer (ca. 18m²), Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum
Keller: Heizraum und zwei weitere Kellerräume
Umgebung/Entfernung:
- Bahnhof ca. 1,1 km entfernt
- Autobahnanschluss A2 Leobersdorf ca. 3 Fahrminuten entfernt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule und eine private Schule sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.