Gewerbeobjekt komplett klimatisiert zum KAUFEN! - bis 2025 vermietet mit 3 % Rendite im 22. Bezirk
1220 Wien
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, wertbeständigen und rentablen Investition in Wien?
Ab sofort wird eine bis 31.12.25 vermietet Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf angeboten.
Gesamtgrundstücksfläche 1.300 m²
Bürofäche 320 m²
Halle 280 m²
Keller 60 m²
Beheizt wird das Objekt zukunftsicher mit Fernwärme, Fußbodenheizung in den Büros, Deckenheizung in der Halle.
Sie können die Immobilie vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen bzw. eine bereits bestehende Gesellschaft übernehmen oder diese attraktive Immobilie selbst nutzen.
Die aktuelle Rendite liegt bei attraktiven 3,0% und ist wertgesichert, zudem wird sich der Immobilienwert in den gesuchten Lagen den nächsten Jahren auch weiterhin entwickeln.
Eigentümerin des Kaufobjektes, ist eine Gesellschaft, daher besteht der attraktive Vorteil die Immobilie durch den Erwerb der Gesellschaft mit stark reduzierten Nebenkosten zu erwerben. ( Share deal !)
Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für Auskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen und somit
keine Gewähr übernommen werden kann!
Kaufpreis 2.360.000,-- Euro VB (exkl. 20 % UST)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer (entfällt bei share - Deal)
1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei share - Deal)
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ab sofort wird eine bis 31.12.25 vermietet Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf angeboten.
Gesamtgrundstücksfläche 1.300 m²
Bürofäche 320 m²
Halle 280 m²
Keller 60 m²
Beheizt wird das Objekt zukunftsicher mit Fernwärme, Fußbodenheizung in den Büros, Deckenheizung in der Halle.
Sie können die Immobilie vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen bzw. eine bereits bestehende Gesellschaft übernehmen oder diese attraktive Immobilie selbst nutzen.
Die aktuelle Rendite liegt bei attraktiven 3,0% und ist wertgesichert, zudem wird sich der Immobilienwert in den gesuchten Lagen den nächsten Jahren auch weiterhin entwickeln.
Eigentümerin des Kaufobjektes, ist eine Gesellschaft, daher besteht der attraktive Vorteil die Immobilie durch den Erwerb der Gesellschaft mit stark reduzierten Nebenkosten zu erwerben. ( Share deal !)
Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für Auskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen und somit
keine Gewähr übernommen werden kann!
Kaufpreis 2.360.000,-- Euro VB (exkl. 20 % UST)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer (entfällt bei share - Deal)
1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei share - Deal)
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158889
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 2.360.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Grundstücksfläche | 1.275,00 m² |
| Gartenfläche | 150,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 40,00 m² |
| Bürofläche | 320,00 m² |
| Lagerfläche | 280,00 m² |
| Kellerfläche | 60,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 1.275,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 6 |
Ausstattung |
|
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Freifläche |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 67,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Gewerbeobjekt komplett klimatisiert zum KAUFEN! - bis 2025 vermietet mit 3 % Rendite im 22. Bezirk
1220 Wien
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158889
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 2.360.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Grundstücksfläche | 1.275,00 m² |
| Gartenfläche | 150,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 40,00 m² |
| Bürofläche | 320,00 m² |
| Lagerfläche | 280,00 m² |
| Kellerfläche | 60,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 1.275,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 6 |
Ausstattung |
|
| Küchenart | Komplettküche |
| Autoabstellplatz | Freifläche |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| Unterkellert | ✔ |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Fliesenboden |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 67,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, wertbeständigen und rentablen Investition in Wien?
Ab sofort wird eine bis 31.12.25 vermietet Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf angeboten.
Gesamtgrundstücksfläche 1.300 m²
Bürofäche 320 m²
Halle 280 m²
Keller 60 m²
Beheizt wird das Objekt zukunftsicher mit Fernwärme, Fußbodenheizung in den Büros, Deckenheizung in der Halle.
Sie können die Immobilie vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen bzw. eine bereits bestehende Gesellschaft übernehmen oder diese attraktive Immobilie selbst nutzen.
Die aktuelle Rendite liegt bei attraktiven 3,0% und ist wertgesichert, zudem wird sich der Immobilienwert in den gesuchten Lagen den nächsten Jahren auch weiterhin entwickeln.
Eigentümerin des Kaufobjektes, ist eine Gesellschaft, daher besteht der attraktive Vorteil die Immobilie durch den Erwerb der Gesellschaft mit stark reduzierten Nebenkosten zu erwerben. ( Share deal !)
Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für Auskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen und somit
keine Gewähr übernommen werden kann!
Kaufpreis 2.360.000,-- Euro VB (exkl. 20 % UST)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer (entfällt bei share - Deal)
1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei share - Deal)
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ab sofort wird eine bis 31.12.25 vermietet Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf angeboten.
Gesamtgrundstücksfläche 1.300 m²
Bürofäche 320 m²
Halle 280 m²
Keller 60 m²
Beheizt wird das Objekt zukunftsicher mit Fernwärme, Fußbodenheizung in den Büros, Deckenheizung in der Halle.
Sie können die Immobilie vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen bzw. eine bereits bestehende Gesellschaft übernehmen oder diese attraktive Immobilie selbst nutzen.
Die aktuelle Rendite liegt bei attraktiven 3,0% und ist wertgesichert, zudem wird sich der Immobilienwert in den gesuchten Lagen den nächsten Jahren auch weiterhin entwickeln.
Eigentümerin des Kaufobjektes, ist eine Gesellschaft, daher besteht der attraktive Vorteil die Immobilie durch den Erwerb der Gesellschaft mit stark reduzierten Nebenkosten zu erwerben. ( Share deal !)
Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für Auskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen und somit
keine Gewähr übernommen werden kann!
Kaufpreis 2.360.000,-- Euro VB (exkl. 20 % UST)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer (entfällt bei share - Deal)
1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei share - Deal)
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.