Extravagant! Leben und Arbeiten in Einem- zuzüglich Bauland
2253 Tallesbrunn
Sie haben mehr Ansprüche als "nur Wohnen" an Ihre neue Immobilie? Dann sind Sie hier mit Sicherheit fündig geworden. Dieser Diamant ist ein ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Halle, 2 Schuppen, ehemaligen Schweinestall, Partyraum, Garage, und Holzschuppen. Die gesamte Liegenschaft wurde kernsaniert! Sie können sich daher auf eine Atmosphäre wie beim Erstbezug freuen.
Ich erlaube mir an der Stelle Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzeigen:
+ Landwirtschaftliche Nutzung ( Widmung Bauland/Agrar)
+ Generationentauglich, da 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (eine Wohneinheit könnte als Büro genutzt werden)
+ uvm.
Hard Facts:
+ 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2)
+ Grundstücksgröße 1691m2
+ Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen
+ komplett Kernsaniert
+ viel Lagerflächen zu verschiedenen Nutzungen
+ 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrt bis nach Wien-Mitte)
Raumaufteilung der Wohnflächen:
Wohnbereich ca. 70m2:
+ offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof
+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
+ Speis
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Diele
Wohnbereich ca 145m2:
+ großzügiger und sonniger heller Flur
+ 3 helle Zimmer
+ separate Toilette
+ Badezimmer mit Badewanne
+ offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer
+ Waschküche mit Ausgang in den Innenhof
Weiter kommt ein Baugrund dazu mit 1292m2 Fläche.
Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress.
----------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ich erlaube mir an der Stelle Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzeigen:
+ Landwirtschaftliche Nutzung ( Widmung Bauland/Agrar)
+ Generationentauglich, da 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (eine Wohneinheit könnte als Büro genutzt werden)
+ uvm.
Hard Facts:
+ 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2)
+ Grundstücksgröße 1691m2
+ Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen
+ komplett Kernsaniert
+ viel Lagerflächen zu verschiedenen Nutzungen
+ 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrt bis nach Wien-Mitte)
Raumaufteilung der Wohnflächen:
Wohnbereich ca. 70m2:
+ offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof
+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
+ Speis
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Diele
Wohnbereich ca 145m2:
+ großzügiger und sonniger heller Flur
+ 3 helle Zimmer
+ separate Toilette
+ Badezimmer mit Badewanne
+ offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer
+ Waschküche mit Ausgang in den Innenhof
Weiter kommt ein Baugrund dazu mit 1292m2 Fläche.
Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158460
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 999.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 205,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.983,00 m² |
| Lagerfläche | 660,00 m² |
| Kellerfläche | 35,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 250,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 6 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 166,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
| fGEE: | 3.1 |
| fGEE-Klasse: | E |
Extravagant! Leben und Arbeiten in Einem- zuzüglich Bauland
2253 Tallesbrunn
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158460
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 999.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 205,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.983,00 m² |
| Lagerfläche | 660,00 m² |
| Kellerfläche | 35,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 250,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 6 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 166,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | E |
| fGEE: | 3.1 |
| fGEE-Klasse: | E |
Sie haben mehr Ansprüche als "nur Wohnen" an Ihre neue Immobilie? Dann sind Sie hier mit Sicherheit fündig geworden. Dieser Diamant ist ein ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, einer Halle, 2 Schuppen, ehemaligen Schweinestall, Partyraum, Garage, und Holzschuppen. Die gesamte Liegenschaft wurde kernsaniert! Sie können sich daher auf eine Atmosphäre wie beim Erstbezug freuen.
Ich erlaube mir an der Stelle Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzeigen:
+ Landwirtschaftliche Nutzung ( Widmung Bauland/Agrar)
+ Generationentauglich, da 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (eine Wohneinheit könnte als Büro genutzt werden)
+ uvm.
Hard Facts:
+ 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2)
+ Grundstücksgröße 1691m2
+ Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen
+ komplett Kernsaniert
+ viel Lagerflächen zu verschiedenen Nutzungen
+ 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrt bis nach Wien-Mitte)
Raumaufteilung der Wohnflächen:
Wohnbereich ca. 70m2:
+ offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof
+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
+ Speis
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Diele
Wohnbereich ca 145m2:
+ großzügiger und sonniger heller Flur
+ 3 helle Zimmer
+ separate Toilette
+ Badezimmer mit Badewanne
+ offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer
+ Waschküche mit Ausgang in den Innenhof
Weiter kommt ein Baugrund dazu mit 1292m2 Fläche.
Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ich erlaube mir an der Stelle Ihnen ein paar der unzähligen Nutzungsmöglichkeiten aufzeigen:
+ Landwirtschaftliche Nutzung ( Widmung Bauland/Agrar)
+ Generationentauglich, da 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (eine Wohneinheit könnte als Büro genutzt werden)
+ uvm.
Hard Facts:
+ 2 Wohneinheiten (ca. 145m2, und ca. 70m2)
+ Grundstücksgröße 1691m2
+ Beheizung mit Gas oder mit festen Brennstoffen
+ komplett Kernsaniert
+ viel Lagerflächen zu verschiedenen Nutzungen
+ 5 Gehminuten zur Nordbahn (bei nur 30 Minuten Fahrt bis nach Wien-Mitte)
Raumaufteilung der Wohnflächen:
Wohnbereich ca. 70m2:
+ offene Küche mit Sitzbereich und Ausgang in den sonnigen Innenhof
+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
+ Speis
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Diele
Wohnbereich ca 145m2:
+ großzügiger und sonniger heller Flur
+ 3 helle Zimmer
+ separate Toilette
+ Badezimmer mit Badewanne
+ offener Küchenraum mit sonnigem Esszimmer
+ Waschküche mit Ausgang in den Innenhof
Weiter kommt ein Baugrund dazu mit 1292m2 Fläche.
Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und erkennen sich in diesem ansprechenden Refugium wieder? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress.
----------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.