Großfamilien Willkommen! Endlich alle unter einem Dach
2325 Velm
Sie wünschen sich extra viel Lebensraum, wo jeder Ihrer Lieben einen ganz persönlichen Platz zur Entfaltung finden kann? Oder, es ist Ihr Traum von einem Zusammenleben mit den Großeltern? Dann sind Sie hier angekommen! Wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche! Sechs Zimmer auf 2 Etagen, Fußbodenheizung, eigener Garten, großzügige Garage... Dies sind nur einige Highlights dieses Wohnjuwels.
Wunderbar! Sie sind nur 30km vom 1.Bezirk Wiens entfernt! Nochmals möchte ich erwähnen, dass die 2 Etagen jeweils als abgeschlossene Wohnbereiche genutzt werden können.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
+ großzügiger Eingangsbereich (Stiegenhaus)
+ Küche ( allen Geräte vorhanden, neu renoviert)
+ sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ Badezimmer
+ separate Toilette
+ Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Gartenausgang
+ Arbeitszimmer mit Ausblick in den Vorgarten
OG:
+ Großzügiger Vorraum
+ Zimmer mit Fliesenboden (aktuell als Fitnessraum benützt)
+ Masterbedroom mit Balkon und Gartenblick, bzw. Fernblick über die Felder
+ Zimmer mit Balkon
+ Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Toilette
Aktuell wird das Haus noch für Sie renoviert. Ebenso der Garten begrünt, daher reiche ich Ihnen die Gartenbilder nach. Zögern Sie nicht anzurufen, ich erläutere Ihnen gerne!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Wunderbar! Sie sind nur 30km vom 1.Bezirk Wiens entfernt! Nochmals möchte ich erwähnen, dass die 2 Etagen jeweils als abgeschlossene Wohnbereiche genutzt werden können.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
+ großzügiger Eingangsbereich (Stiegenhaus)
+ Küche ( allen Geräte vorhanden, neu renoviert)
+ sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ Badezimmer
+ separate Toilette
+ Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Gartenausgang
+ Arbeitszimmer mit Ausblick in den Vorgarten
OG:
+ Großzügiger Vorraum
+ Zimmer mit Fliesenboden (aktuell als Fitnessraum benützt)
+ Masterbedroom mit Balkon und Gartenblick, bzw. Fernblick über die Felder
+ Zimmer mit Balkon
+ Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Toilette
Aktuell wird das Haus noch für Sie renoviert. Ebenso der Garten begrünt, daher reiche ich Ihnen die Gartenbilder nach. Zögern Sie nicht anzurufen, ich erläutere Ihnen gerne!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158415
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 528.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 197,00 m² |
| Grundstücksfläche | 557,00 m² |
| Gartenfläche | 408,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 15,00 m² |
| Kellerfläche | 16,00 m² |
| Sonstige Flächen | 28,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 258,85 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 6 |
| WC | ✔ |
| Autoabstellplatz | Garage |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
Großfamilien Willkommen! Endlich alle unter einem Dach
2325 Velm
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158415
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 528.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 197,00 m² |
| Grundstücksfläche | 557,00 m² |
| Gartenfläche | 408,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 15,00 m² |
| Kellerfläche | 16,00 m² |
| Sonstige Flächen | 28,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 258,85 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
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| Zimmeranzahl | 6 |
| WC | ✔ |
| Autoabstellplatz | Garage |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| Badausstattung | Dusche |
Sie wünschen sich extra viel Lebensraum, wo jeder Ihrer Lieben einen ganz persönlichen Platz zur Entfaltung finden kann? Oder, es ist Ihr Traum von einem Zusammenleben mit den Großeltern? Dann sind Sie hier angekommen! Wir präsentieren Ihnen die perfekte Liegenschaft für vielfältige Ansprüche! Sechs Zimmer auf 2 Etagen, Fußbodenheizung, eigener Garten, großzügige Garage... Dies sind nur einige Highlights dieses Wohnjuwels.
Wunderbar! Sie sind nur 30km vom 1.Bezirk Wiens entfernt! Nochmals möchte ich erwähnen, dass die 2 Etagen jeweils als abgeschlossene Wohnbereiche genutzt werden können.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
+ großzügiger Eingangsbereich (Stiegenhaus)
+ Küche ( allen Geräte vorhanden, neu renoviert)
+ sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ Badezimmer
+ separate Toilette
+ Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Gartenausgang
+ Arbeitszimmer mit Ausblick in den Vorgarten
OG:
+ Großzügiger Vorraum
+ Zimmer mit Fliesenboden (aktuell als Fitnessraum benützt)
+ Masterbedroom mit Balkon und Gartenblick, bzw. Fernblick über die Felder
+ Zimmer mit Balkon
+ Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Toilette
Aktuell wird das Haus noch für Sie renoviert. Ebenso der Garten begrünt, daher reiche ich Ihnen die Gartenbilder nach. Zögern Sie nicht anzurufen, ich erläutere Ihnen gerne!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Wunderbar! Sie sind nur 30km vom 1.Bezirk Wiens entfernt! Nochmals möchte ich erwähnen, dass die 2 Etagen jeweils als abgeschlossene Wohnbereiche genutzt werden können.
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
+ großzügiger Eingangsbereich (Stiegenhaus)
+ Küche ( allen Geräte vorhanden, neu renoviert)
+ sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ Badezimmer
+ separate Toilette
+ Schlafzimmer mit Terrassenausgang und Gartenausgang
+ Arbeitszimmer mit Ausblick in den Vorgarten
OG:
+ Großzügiger Vorraum
+ Zimmer mit Fliesenboden (aktuell als Fitnessraum benützt)
+ Masterbedroom mit Balkon und Gartenblick, bzw. Fernblick über die Felder
+ Zimmer mit Balkon
+ Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separate Toilette
Aktuell wird das Haus noch für Sie renoviert. Ebenso der Garten begrünt, daher reiche ich Ihnen die Gartenbilder nach. Zögern Sie nicht anzurufen, ich erläutere Ihnen gerne!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.