Lage: Unverbaubarer Weitblick

Hier erwartet Sie ein unvergleichliches Anwesen, eingebettet in eine bezaubernde grüne Oase, die mit einem atemberaubenden, ungehinderten Panoramablick aufwartet.

Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Kleinod, eingehüllt in die Schönheit der Natur und umgeben von majestätischen alten Bäumen im Garten. Ein malerischer Gartenteich und eine großzügige Terrasse mit einer einziehbaren Markise laden dazu ein, die Freiheit und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus steht ein behaglicher Grillplatz bereit, der perfekt für sommerliche Feste und gesellige Grillabende gestaltet ist.

Das Anwesen ist harmonisch gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Fischamend, wo hervorragende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Lage ist ein Traum für jene, die die Vorzüge der Stadtnähe genießen möchten, denn die Wiener Innenstadt ist lediglich 15 Minuten entfernt. Somit können Sie im Handumdrehen das pulsierende Stadtzentrum erreichen und von den Vorzügen einer aufregenden Metropole profitieren.

Ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Anwesens ist der Bungalow von Zenker, gekrönt von einem hochwertigen Bramac-Dach. Diese erstklassige Bauweise gewährleistet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern steht auch für höchste Qualität und Langlebigkeit.
Kurz gesagt, dieses Anwesen ist das perfekte Paradies für all jene, die eine Oase der Ruhe und Entspannung in Stadtnähe suchen. Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, dieses Juwel zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beschreibung des Zenker Bungalows im Erdgeschoß:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Ein zusätzliches Stüberl, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
• 2 Badezimmer, eines davon mit einer komfortablen Badewanne
• Separates WC

Beschreibung des Zenker Bungalow im Keller:

• Eine geräumige Garage
• Ein Heizraum
• 2 praktische Abstellräume
• Ein Umkleideraum

Beschreibung des Zenker Bungalow Gartens und Grundstücks:

• Grünflächen mit herrlichem Weitblick
• Grundstücksfläche von großzügigen 761 m²
• Eine idyllische Gartenfläche von etwa 610 m²
• Ein einladender Grillplatz
• Ein malerischer Gartenteich
• Majestätischer Altbaumbestand
• Eine geräumige Terrasse mit einer komfortablen Markise

Diese Immobilie verspricht ein Leben in vollkommener Harmonie mit der Natur und der Nähe zur Stadt.

Kaufpreis  VB 499.000,-- Euro
Betriebskosten monatlich ca. 108,-- Euro
Heizkosten monatlich ca. 176,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 99,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.