Sehr gut gelegen | 3-Zimmer-Wohnung | südseitiger Balkon | Autoabstellplatz
2544 Leobersdorf
2544 LEOBERSDORF
Die nachgefragte Wohnlage in der Mariazeller Gasse bietet durch die zentrale Lage
sehr hohe Lebensqualität.
Das Ortszentrum mit der Begegnungszone und seinen vielen Geschäften, der Gastronomie
und dem „Die Passage“. Das Fachmarktzentrum ZIWA mit Interspar, DM, Pagro und viele mehr.
Die naturbelassene Triesting, der 35.000 m² große Generationenpark, Wiener-Neustädter-Kanal,
das Erlebnisbad, die Wellnessoase und das Eventcenter bieten für jeden in der Familie etwas.
Wohnfläche 72,79 m²
+ Balkon 4,20 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 22,50 m²
2 Schlafzimmer jeweils ca. 12,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Separates WC
Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme
Vorraum und Flur = somit alle Zimmer zentrale begehbar
Südseitig, in den Innenhof ausgerichteten Balkon
Böden = alle Zimmer mit hochwertigen Fliesen
Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung = die Ihnen konstante wohlige Wärme bietet
Versorgung über die Gastherme
Kaminanschluss = im Wohnzimmer = Möglichkeit Schwedenofen
Kellerabteil = ca. 5 m² mit Lichtschalter und Steckdose
Autoabstellplatz = in Eigentum
================================================
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten Wohnung/Lift € 84,90
Betriebskosten allgemein € 118,05
Wasser € 15,57
10 % Umsatzsteuer € 21,09
Reparaturfond € 82,06
Monats à-conto gesamt € 313,95
Kaufpreis: € 325.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Die nachgefragte Wohnlage in der Mariazeller Gasse bietet durch die zentrale Lage
sehr hohe Lebensqualität.
Das Ortszentrum mit der Begegnungszone und seinen vielen Geschäften, der Gastronomie
und dem „Die Passage“. Das Fachmarktzentrum ZIWA mit Interspar, DM, Pagro und viele mehr.
Die naturbelassene Triesting, der 35.000 m² große Generationenpark, Wiener-Neustädter-Kanal,
das Erlebnisbad, die Wellnessoase und das Eventcenter bieten für jeden in der Familie etwas.
Wohnfläche 72,79 m²
+ Balkon 4,20 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 22,50 m²
2 Schlafzimmer jeweils ca. 12,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Separates WC
Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme
Vorraum und Flur = somit alle Zimmer zentrale begehbar
Südseitig, in den Innenhof ausgerichteten Balkon
Böden = alle Zimmer mit hochwertigen Fliesen
Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung = die Ihnen konstante wohlige Wärme bietet
Versorgung über die Gastherme
Kaminanschluss = im Wohnzimmer = Möglichkeit Schwedenofen
Kellerabteil = ca. 5 m² mit Lichtschalter und Steckdose
Autoabstellplatz = in Eigentum
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Monatsvorschreibung:
Betriebskosten Wohnung/Lift € 84,90
Betriebskosten allgemein € 118,05
Wasser € 15,57
10 % Umsatzsteuer € 21,09
Reparaturfond € 82,06
Monats à-conto gesamt € 313,95
Kaufpreis: € 325.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158344
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 72,79 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 4,20 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 72,79 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Steinboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 48,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 1.16 |
| fGEE-Klasse: | C |
Sehr gut gelegen | 3-Zimmer-Wohnung | südseitiger Balkon | Autoabstellplatz
2544 Leobersdorf
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158344
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 72,79 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 4,20 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 72,79 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Steinboden |
| Boden | Fliesenboden |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 48,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 1.16 |
| fGEE-Klasse: | C |
2544 LEOBERSDORF
Die nachgefragte Wohnlage in der Mariazeller Gasse bietet durch die zentrale Lage
sehr hohe Lebensqualität.
Das Ortszentrum mit der Begegnungszone und seinen vielen Geschäften, der Gastronomie
und dem „Die Passage“. Das Fachmarktzentrum ZIWA mit Interspar, DM, Pagro und viele mehr.
Die naturbelassene Triesting, der 35.000 m² große Generationenpark, Wiener-Neustädter-Kanal,
das Erlebnisbad, die Wellnessoase und das Eventcenter bieten für jeden in der Familie etwas.
Wohnfläche 72,79 m²
+ Balkon 4,20 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 22,50 m²
2 Schlafzimmer jeweils ca. 12,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Separates WC
Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme
Vorraum und Flur = somit alle Zimmer zentrale begehbar
Südseitig, in den Innenhof ausgerichteten Balkon
Böden = alle Zimmer mit hochwertigen Fliesen
Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung = die Ihnen konstante wohlige Wärme bietet
Versorgung über die Gastherme
Kaminanschluss = im Wohnzimmer = Möglichkeit Schwedenofen
Kellerabteil = ca. 5 m² mit Lichtschalter und Steckdose
Autoabstellplatz = in Eigentum
================================================
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten Wohnung/Lift € 84,90
Betriebskosten allgemein € 118,05
Wasser € 15,57
10 % Umsatzsteuer € 21,09
Reparaturfond € 82,06
Monats à-conto gesamt € 313,95
Kaufpreis: € 325.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Die nachgefragte Wohnlage in der Mariazeller Gasse bietet durch die zentrale Lage
sehr hohe Lebensqualität.
Das Ortszentrum mit der Begegnungszone und seinen vielen Geschäften, der Gastronomie
und dem „Die Passage“. Das Fachmarktzentrum ZIWA mit Interspar, DM, Pagro und viele mehr.
Die naturbelassene Triesting, der 35.000 m² große Generationenpark, Wiener-Neustädter-Kanal,
das Erlebnisbad, die Wellnessoase und das Eventcenter bieten für jeden in der Familie etwas.
Wohnfläche 72,79 m²
+ Balkon 4,20 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock
bestehend aus:
Wohnzimmer ca. 22,50 m²
2 Schlafzimmer jeweils ca. 12,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Separates WC
Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme
Vorraum und Flur = somit alle Zimmer zentrale begehbar
Südseitig, in den Innenhof ausgerichteten Balkon
Böden = alle Zimmer mit hochwertigen Fliesen
Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung = die Ihnen konstante wohlige Wärme bietet
Versorgung über die Gastherme
Kaminanschluss = im Wohnzimmer = Möglichkeit Schwedenofen
Kellerabteil = ca. 5 m² mit Lichtschalter und Steckdose
Autoabstellplatz = in Eigentum
================================================
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten Wohnung/Lift € 84,90
Betriebskosten allgemein € 118,05
Wasser € 15,57
10 % Umsatzsteuer € 21,09
Reparaturfond € 82,06
Monats à-conto gesamt € 313,95
Kaufpreis: € 325.000,00
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.