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Thermensiedlung Oberlaa - ruhige Lage- U1 Station Oberlaa

1100 Wien

Thermensiedlung Oberlaa - ruhige Lage- U1 Station Oberlaa
Verkauf einer 3 Zimmer- Maisonettewohnung in der Thermensiedlung Oberlaa in ruhiger Lage !!!
Objektbeschreibung:
  • Baujahr: 1998
  • Lage: 1. Stock (kein Lift vorhanden)
  • Wohnnutzfläche: 81m²
  • Loggia: 7,6m²
  • Zimmeraufteilung im Erdgeschoß:
    • Vorraum
    • unter dem Stiegenaufgang gibt es einen Abstellraum
    • Wohnküche
    • Loggia
  • Schlafbereich im Obergeschoß:
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separate Toilette
  • Ausstattung: teilmöbliert, inklusive Küche mit Geräten (4 Jahre alt)
Lage und Infrastruktur: Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Thermensiedlung Oberlaa und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.81m².
Die Loggia mit einer Fläche von 7,6m² bietet Platz für Ihre Pflanzen oder einen gemütlichen Sitzbereich.
Im Erdgeschoß betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die helle Wohnküche ist ca. 33,25 m² und führt zur verglasten Loggia.
Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoß zum Schlafzimmer ( Doppelbett und Kasten), Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden Außenrollläden angebracht, Fenstergitter sind bei allen Fenster vorhanden.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Küche wurde vor 4 Jahren komplett erneuert, inklusive Geräte.
Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Fahrrad- ,Kinderwagen- und Gemeinschaftsraum.
Die Infrastruktur der Thermensiedlung Oberlaa lässt keine Wünsche offen. Die U1-Station Oberlaa ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Therme und den Kurpark, ein wahres Freizeitparadies. Supermärkte, Restaurants, Heurigen und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Wohngegend mit exzellenter Anbindung und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:  399.000 €
Monatl. Vorschreibung : 263,21 € ( Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltungskostenpauschale)
Separat Strom und Heizung ( Fernwärme)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Kebhart
Tel.: +43 676 357 20 31
Mail: m.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100158336



399.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


81,00 m²
3,00 m²
88,60 m²
1
1


3
Komplettküche
teilmöbliert
Badewanne
Einbauküche
73,00 kWh/m²/a
C
1.5
C

Anfrage

 
 
 



Thermensiedlung Oberlaa - ruhige Lage- U1 Station Oberlaa

1100 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Manuela Kebhart
Tel.: ++43 676 357 20 31
Mail: m.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100158336



399.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


81,00 m²
3,00 m²
88,60 m²
1
1


3
Komplettküche
Teilmöbliert
Badewanne
Einbauküche
73,00 kWh/m²/a
C
1.5
C
Thermensiedlung Oberlaa - ruhige Lage- U1 Station Oberlaa
Verkauf einer 3 Zimmer- Maisonettewohnung in der Thermensiedlung Oberlaa in ruhiger Lage !!!
Objektbeschreibung:
  • Baujahr: 1998
  • Lage: 1. Stock (kein Lift vorhanden)
  • Wohnnutzfläche: 81m²
  • Loggia: 7,6m²
  • Zimmeraufteilung im Erdgeschoß:
    • Vorraum
    • unter dem Stiegenaufgang gibt es einen Abstellraum
    • Wohnküche
    • Loggia
  • Schlafbereich im Obergeschoß:
    • Schlafzimmer
    • Kinderzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separate Toilette
  • Ausstattung: teilmöbliert, inklusive Küche mit Geräten (4 Jahre alt)
Lage und Infrastruktur: Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich in der begehrten Thermensiedlung Oberlaa und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.81m².
Die Loggia mit einer Fläche von 7,6m² bietet Platz für Ihre Pflanzen oder einen gemütlichen Sitzbereich.
Im Erdgeschoß betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die helle Wohnküche ist ca. 33,25 m² und führt zur verglasten Loggia.
Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoß zum Schlafzimmer ( Doppelbett und Kasten), Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden Außenrollläden angebracht, Fenstergitter sind bei allen Fenster vorhanden.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Küche wurde vor 4 Jahren komplett erneuert, inklusive Geräte.
Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Fahrrad- ,Kinderwagen- und Gemeinschaftsraum.
Die Infrastruktur der Thermensiedlung Oberlaa lässt keine Wünsche offen. Die U1-Station Oberlaa ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Therme und den Kurpark, ein wahres Freizeitparadies. Supermärkte, Restaurants, Heurigen und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer attraktiven Wohngegend mit exzellenter Anbindung und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:  399.000 €
Monatl. Vorschreibung : 263,21 € ( Betriebskosten, Instandhaltungsbeitrag, Verwaltungskostenpauschale)
Separat Strom und Heizung ( Fernwärme)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,7% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

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