Charmante Doppelhaushälfte mit entzückendem Garten treffen „Citylife“ in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Hier finden Sie auf äußerst gemütlichem Raumangebot Ihre ganz persönlichen, vielseitigen Entfaltungsplätze. Willkommen, heißt Sie dieses Juwel in ruhiger Lage mit einem geschmackvollem Eingangsbereich, der Garten überrascht Sie mit schattigem Pavillon und gemütlicher Freifläche. Hier fühlen Sie sich auf 2 Etagen, Keller und vielem mehr, mit Ihre Familie wohl.

Ich erlaube mir die Eckdaten zusammenzufassen:
+ Ruhelage in Wien 22 Eßling
+ sehr gute Öffiesanbindung
+ Wohnen auf 2 Ebenen
+ Keller
+ Wintergarten
+ fantastische Raumaufteilung
+ Brunnenwasser für den Garten

Raumaufteilung:
EG:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ sonnige Küche mit allen Geräten und Ausgang zum Wintergarten sowie Übergang zum Esszimmer
+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+ Schlafzimmer
+ Abgang zum Keller
OG:
+ Zimmer mit Ausgang zum besonders großen Balkon ( die Brüstung bedarf einer Renovierung)
+ 2 weitere spiegelgleiche Zimmer mit Abstellflächen

Ich bin mir sicher, dass dieses interessante Juwel nicht lange am Markt sein wird. Daher zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Kristin Stohl ImmoExpress Wien/Niederösterreich
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.