Über den Dächern Wiens! Genießen Sie 2 Terrassen
1210 Wien
Höhenluft inklusive! Hier erwartet Sie eine fantastische, sonnige, praktische Raumaufteilung und 2 großzügige sonnenverwöhnte Terrassen! Erreichen werden Sie Ihr Wohnjuwel komfortabel über den Lift. Hier haben Sie Ihr ganz persönliches Wohnerlebnis.
Starten Sie Ihren Tag auf Ihrer privaten Frühstücksterrasse und genießen Sie wunderbare Abende mit Freunden auf Ihrer überaus großzügigen Nachmittagsterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
+ wunderbar großzügiger Flur
+ helle Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )
Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.
Fantastische LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.
Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Starten Sie Ihren Tag auf Ihrer privaten Frühstücksterrasse und genießen Sie wunderbare Abende mit Freunden auf Ihrer überaus großzügigen Nachmittagsterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
+ wunderbar großzügiger Flur
+ helle Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )
Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.
Fantastische LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.
Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158318
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 695.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 95,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 40,00 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 135,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Unterkellert | ✔ |
| Boden | Laminatboden |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 32,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 1.88 |
| fGEE-Klasse: | D |
Über den Dächern Wiens! Genießen Sie 2 Terrassen
1210 Wien
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100158318
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 695.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
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| Wohnfläche | 95,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 40,00 m² |
| Kellerfläche | 5,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 135,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Küchenart | Komplettküche |
| Unterkellert | ✔ |
| Boden | Laminatboden |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
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| HWB: | 32,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 1.88 |
| fGEE-Klasse: | D |
Höhenluft inklusive! Hier erwartet Sie eine fantastische, sonnige, praktische Raumaufteilung und 2 großzügige sonnenverwöhnte Terrassen! Erreichen werden Sie Ihr Wohnjuwel komfortabel über den Lift. Hier haben Sie Ihr ganz persönliches Wohnerlebnis.
Starten Sie Ihren Tag auf Ihrer privaten Frühstücksterrasse und genießen Sie wunderbare Abende mit Freunden auf Ihrer überaus großzügigen Nachmittagsterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
+ wunderbar großzügiger Flur
+ helle Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )
Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.
Fantastische LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.
Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Starten Sie Ihren Tag auf Ihrer privaten Frühstücksterrasse und genießen Sie wunderbare Abende mit Freunden auf Ihrer überaus großzügigen Nachmittagsterrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
+ wunderbar großzügiger Flur
+ helle Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )
Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.
Fantastische LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.
Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.