Zur Vermietung gelangen folgende top modern ausgestattete Büroräume, die einzeln oder zusammen provisionsfrei angemietet werden können:
 
Büro 7: 17 m² -> 610 EUR netto / Monat (ideal für 2 Arbeitsplätze) 
Büro 8: 25 m² -> 790 EUR netto / Monat (ideal für 3 Arbeitsplätze)
oder beide zusammen -> 1.400 EUR netto / Monat 
Preise inklusive Nutzung der Allgemeinräumlichkeiten.

Es besteht weiters die Möglichkeit, ein Archiv mit 4 bzw. 5 m² anzumieten (85 EUR bzw. 110 EUR netto / Monat)
Lage
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnlich gute Lage in der Döblinger Hauptstraße. Es sind nur wenige Gehminuten zur U-Bahn Station Nußdorfer Straße, die Straßenbahnlinie 37 hält direkt vor der Türe.
Im Haus befinden sich ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um einen Neubau, ein Lift ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang – Plätze sind derzeit frei und können separat angemietet werden.
 
Die zu vermietenden Büroräume wurden soeben komplett neu saniert (Bodenbeläge, Elektrik, Malerei, Ausstattung, Einrichtung, etc.) und sind KLIMATISIERT! Auf Wunsch können die Räumlichkeiten gegen Aufpreis möbliert vermietet werden.
Sonstiges
In der Büromiete inkludiert ist die gemeinschaftliche Nutzung der modern ausgestatteten Allgemeinbereiche:

• repräsentativer Empfangsbereich
• großzügiger, heller und voll eingerichteter Besprechungsraum für ca. 10 Personen inkl. Flipchart und bluetooth-TV
• Toiletten (m/w getrennt)
• Top moderne, vollausgestattete Gemeinschaftsküche inkl. Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, udgl.
• gemütlicher Aufenthalts- /Essbereich

Die Vorteile dieser Büronutzung sind:

• Provisionsfreie Vermietung
• Büro klimatisiert
• Stellplätze im Haus verfügbar
• Heller, hoher Liftstock
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Reinigung der Büroflächen
• Extrem repräsentativer Besprechungsraum und Empfangsbereich

Die wöchentliche Büroreinigung der Allgemeinflächen ist in der Miete inkludiert. Eine wöchentliche Reinigung der Einzelbüros ist gegen Aufpreis möglich.
Für Strom, Klimaanlage und Heizung wird monatlich ein Akonto von 130-150 EUR netto (je nach Bürogröße) verrechnet.
Die Kaution beträgt 3 BMM.
Mietdauer nach Absprache.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.