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Gut gelegenes Gewerbeobjekt komplett klimatisiert zum KAUFEN - bis 2024 vermietet mit 3 % Rendite im 22. Bezirk

1220 Wien

Gut gelegenes Gewerbeobjekt komplett klimatisiert zum KAUFEN -  bis 2024 vermietet mit 3 % Rendite im 22. Bezirk
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, wertbeständigen und rentablen Investition in Wien?

Ab sofort wird eine bis 09/2024 vermietet Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf angeboten.

Gesamtgrundstücksfläche  1.300 m²
Bürofäche                                 320 m²
Halle                                          280 m²
Keller                                          60 m²


Beheizt wird das Objekt zukunftsicher mit Fernwärme, Fußbodenheizung in den Büros, Deckenheizung in der Halle.

Sie können die Immobilie vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen bzw. eine bereits bestehende Gesellschaft übernehmen oder diese attraktive Immobilie selbst nutzen.

Die aktuelle Rendite liegt bei attraktiven 3,0% und ist wertgesichert, zudem wird sich der Immobilienwert in den gesuchten Lagen den nächsten Jahren auch weiterhin entwickeln.

Eigentümerin des Kaufobjektes, ist eine Gesellschaft, daher besteht der attraktive Vorteil die Immobilie durch den Erwerb der Gesellschaft mit stark reduzierten Nebenkosten zu erwerben. ( Share deal !)

Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für Auskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen und somit
keine Gewähr übernommen werden kann!

Kaufpreis 2.360.000,-- Euro VB (exkl. 20 % UST)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer (entfällt bei share - Deal)
1,1% Eintragungsgebühr  (entfällt bei share - Deal)
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100157832



2.360.000,00 €

3 % +20% USt.


1.275,00 m²
150,00 m²
40,00 m²
320,00 m²
280,00 m²
60,00 m²
1.275,00 m²
1
6


Komplettküche
Freifläche
Kunststoff
Kunststoff
Freiplatz
Fernwärme
Fernwärme
Fliesenboden
Einbauküche
67,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Gut gelegenes Gewerbeobjekt komplett klimatisiert zum KAUFEN - bis 2024 vermietet mit 3 % Rendite im 22. Bezirk

1220 Wien

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100157832



2.360.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


1.275,00 m²
150,00 m²
40,00 m²
320,00 m²
280,00 m²
60,00 m²
1.275,00 m²
1
6


Komplettküche
Freifläche
Kunststoff
Kunststoff
Freiplatz
Fernwärme
Fernwärme
Fliesenboden
Einbauküche
67,00 kWh/m²/a
C
Gut gelegenes Gewerbeobjekt komplett klimatisiert zum KAUFEN -  bis 2024 vermietet mit 3 % Rendite im 22. Bezirk
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren, wertbeständigen und rentablen Investition in Wien?

Ab sofort wird eine bis 09/2024 vermietet Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf angeboten.

Gesamtgrundstücksfläche  1.300 m²
Bürofäche                                 320 m²
Halle                                          280 m²
Keller                                          60 m²


Beheizt wird das Objekt zukunftsicher mit Fernwärme, Fußbodenheizung in den Büros, Deckenheizung in der Halle.

Sie können die Immobilie vermieten, ein eigenes Unternehmen gründen bzw. eine bereits bestehende Gesellschaft übernehmen oder diese attraktive Immobilie selbst nutzen.

Die aktuelle Rendite liegt bei attraktiven 3,0% und ist wertgesichert, zudem wird sich der Immobilienwert in den gesuchten Lagen den nächsten Jahren auch weiterhin entwickeln.

Eigentümerin des Kaufobjektes, ist eine Gesellschaft, daher besteht der attraktive Vorteil die Immobilie durch den Erwerb der Gesellschaft mit stark reduzierten Nebenkosten zu erwerben. ( Share deal !)

Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für Auskünfte und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen und somit
keine Gewähr übernommen werden kann!

Kaufpreis 2.360.000,-- Euro VB (exkl. 20 % UST)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer (entfällt bei share - Deal)
1,1% Eintragungsgebühr  (entfällt bei share - Deal)
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

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