Einzigartige 7- Zimmerwohnung - Studio/Büro/Praxis - große Terrasse - Balkon
2491 Neufeld an der Leitha
Diese einzigartige Wohnung mit 7 Zimmern und Wohnstudio, das man als separate Jugendwohnung/Büro/Praxis,... nutzen könnte, liegt nur ca. 1 km vom Neufeldersee entfernt.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert:
Man könnte auch noch eine Luftwärmepumpe mit PV- Anlage installieren.
Raumaufteilung:
Weiters gibt es noch eine Garage, und zwei KFZ- Abstellplätze vor dem Wohnhaus.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 542.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert:
- Kunststofffenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter
- Wasser-/ Abfluss-/ Gas-/ und Stromleitungen
- Fußbodenheizung , sowie im Wohnstudio Wandheizung
- 2021 wurde das Dach erneuert und isoliert
Man könnte auch noch eine Luftwärmepumpe mit PV- Anlage installieren.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich über die Garage mit Garderobe und Stiegenaufgang
- Vorraum
- großes Wohnstudio (ca. 53 m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, separat vom Stiegenaufgang begehbar
- kleines Zimmer mit abgetrennter Technikecke für Waschmaschine und Wolf-Gastherme
- Kinderzimmer/Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit anschließender Küche
- großer Vorraum
- Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon
- Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- separates WC mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Weiters gibt es noch eine Garage, und zwei KFZ- Abstellplätze vor dem Wohnhaus.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 542.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100157054
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 542.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 200,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 28,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 200,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz allgemein |
| Fenster | Kunststoff |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 120,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 1.28 |
| fGEE-Klasse: | C |
Einzigartige 7- Zimmerwohnung - Studio/Büro/Praxis - große Terrasse - Balkon
2491 Neufeld an der Leitha
Ihr Ansprechpartner
Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100157054
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 542.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 200,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 28,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 200,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 7 |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz allgemein |
| Fenster | Kunststoff |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 120,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 1.28 |
| fGEE-Klasse: | C |
Diese einzigartige Wohnung mit 7 Zimmern und Wohnstudio, das man als separate Jugendwohnung/Büro/Praxis,... nutzen könnte, liegt nur ca. 1 km vom Neufeldersee entfernt.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert:
Man könnte auch noch eine Luftwärmepumpe mit PV- Anlage installieren.
Raumaufteilung:
Weiters gibt es noch eine Garage, und zwei KFZ- Abstellplätze vor dem Wohnhaus.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 542.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Die Wohnung wurde 2016 umfangreich saniert:
- Kunststofffenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter
- Wasser-/ Abfluss-/ Gas-/ und Stromleitungen
- Fußbodenheizung , sowie im Wohnstudio Wandheizung
- 2021 wurde das Dach erneuert und isoliert
Man könnte auch noch eine Luftwärmepumpe mit PV- Anlage installieren.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich über die Garage mit Garderobe und Stiegenaufgang
- Vorraum
- großes Wohnstudio (ca. 53 m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, separat vom Stiegenaufgang begehbar
- kleines Zimmer mit abgetrennter Technikecke für Waschmaschine und Wolf-Gastherme
- Kinderzimmer/Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit anschließender Küche
- großer Vorraum
- Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon
- Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- separates WC mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Weiters gibt es noch eine Garage, und zwei KFZ- Abstellplätze vor dem Wohnhaus.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 542.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.