Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im 18. Stock des TwentyTwo Towers - helle 4-Zimmer Wohnung.

Beschreibung: Erstbezug, Neubau, Wohnfläche inkl. Loggia ca. 100,45 m² (Loggia ca. 6,72 m², Kellerabteil mit ca. 3 m².

Highlights:

• Sicherheitseingangstüren
• Deckenkühlung
• mehrfach isolierverglaste Fenster
• heller Eingangsbereich mit Paketboxen
• Gemeinschaftsküche (1. Stock)
• Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum (1. Stock)
• Pool und windgeschützte Sonnenterrasse im 33. Stockwerk
• Kinder- und Jugendspielraum (1. Stock), geräumiger Kinderwagenabstellraum
• Fitnessraum mit Geräten von TechnoGym (1. Stock)
• Waschküche mit Miele Geräte (1. Stock)
• großzügiger Fahrradabstellraum mit Werkstätte und Waschplatz (EG)

Aufteilung der Zimmer:
Vorzimmer, Gang, WC, Abstellraum, zwei Badezimmer Dusche u. Wanne, Wohnzimmer mit Küchenbereich und neuer Einbauküche inkl. Geräte, drei Schlafzimmer, Loggia.

Garagenplatz: wäre anmietbar nach Bedarf, monatlich € 150.- brutto

Keller: vorhanden

Böden: Eiche-Parkettböden, Nassräume mit Boden- und Wandfliesen

Heizung: Fußbodenheizung - Erdwärme

Befristung:  4 Jahre

Bruttomonatsmiete: € 2490.- inkl. Betriebskosten und inkl. USt.
Nach Bedarf: Garage brutto pro Monat € 150.-
Strom- u. Heizkosten extra.

Kaution: € 9960.- (4BMM)
Provision: 2BMM

Lage:

• Direkt an der U-BAhn (U1) & Strassenbahn (25 & 26) Station Kagran
• nahe der Kreuzung Wagramer- und Donaustadtstraße
• eine U-Bahn Station zur Alten Donau & in nur ca. 10 Min. in der Innenstadt
• in ca. 25 min. ZUM FLUGHAFEN WIEN SCHWECHAT
• Vielfältige Nahversorgungs-Infrastruktur im Quartier

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung telefonisch unter 0676 325 26 42 oder per Mail, Frau Brazda

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.