Wildungsmauer - Wohnen im Naturschutzgebiet Donauauen - Einfamilienhaus in Ruhelage
2403 Wildungsmauer
Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie in Wildungsmauer im Bezirk Bruck an der Leitha. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 145m2 und ist auf einem knappen 600m2 großen Grundstück erbaut worden. Die Ziegelmassivbauweise garantiert solide Qualität und eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Grundstück befindet sich mitten in dem Naturschutzgebiet Donauauen und lädt zu tollen Spaziergängen ein.
Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über helle und großzügige Räume. Die Grünruhelage bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Berglage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet.
Der vollausbaufähige Wohnkeller bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist somit auch für größere Familien geeignet.
Schmuckstück dieses Objekts ist ganz klar der schöne, mit Liebe angelegte Gartenanteil, der auch über ein Swimming Pool verfügt. Geheizt wird per Holzofen im Wohnzimmer und per Infrarotpanele in den Zimmern.
Zusammengefasst nochmal die Eckpunkte und die Aufteilung des Hauses im Überblick:
Erdgeschoß:
- großzügiger Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer
- extra WC
- Holzofen im Wohnzimmer + Infrarotpanele in den Zimmern
Keller:
- Fläche von ca. 145 m2
- Holzofen
- Sommerküche mit Ausgang zur Terrasse
Interessenten, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in idyllischer Lage sind, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Hauses.
Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben.
Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über helle und großzügige Räume. Die Grünruhelage bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Berglage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet.
Der vollausbaufähige Wohnkeller bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist somit auch für größere Familien geeignet.
Schmuckstück dieses Objekts ist ganz klar der schöne, mit Liebe angelegte Gartenanteil, der auch über ein Swimming Pool verfügt. Geheizt wird per Holzofen im Wohnzimmer und per Infrarotpanele in den Zimmern.
Zusammengefasst nochmal die Eckpunkte und die Aufteilung des Hauses im Überblick:
Erdgeschoß:
- großzügiger Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer
- extra WC
- Holzofen im Wohnzimmer + Infrarotpanele in den Zimmern
Keller:
- Fläche von ca. 145 m2
- Holzofen
- Sommerküche mit Ausgang zur Terrasse
Interessenten, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in idyllischer Lage sind, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Hauses.
Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben.
Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Sabrina Flandorfer
Tel.: +43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156931
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 349.900,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 300,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Monatskosten brutto | 300,00 € |
| Monatskosten netto | 300,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 145,00 m² |
| Grundstücksfläche | 589,00 m² |
| Gartenfläche | 440,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 32,00 m² |
| Kellerfläche | 145,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 290,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem Haus |
| Küchenart | Komplettküche |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 120,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
Wildungsmauer - Wohnen im Naturschutzgebiet Donauauen - Einfamilienhaus in Ruhelage
2403 Wildungsmauer
Ihre Ansprechpartnerin
Sabrina Flandorfer
Tel.: ++43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156931
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 349.900,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 300,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Monatskosten brutto | 300,00 € |
| Monatskosten netto | 300,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 145,00 m² |
| Grundstücksfläche | 589,00 m² |
| Gartenfläche | 440,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 32,00 m² |
| Kellerfläche | 145,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 290,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Autoabstellplatz | Straße vor dem haus |
| Küchenart | Komplettküche |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 120,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie in Wildungsmauer im Bezirk Bruck an der Leitha. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 145m2 und ist auf einem knappen 600m2 großen Grundstück erbaut worden. Die Ziegelmassivbauweise garantiert solide Qualität und eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Grundstück befindet sich mitten in dem Naturschutzgebiet Donauauen und lädt zu tollen Spaziergängen ein.
Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über helle und großzügige Räume. Die Grünruhelage bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Berglage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet.
Der vollausbaufähige Wohnkeller bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist somit auch für größere Familien geeignet.
Schmuckstück dieses Objekts ist ganz klar der schöne, mit Liebe angelegte Gartenanteil, der auch über ein Swimming Pool verfügt. Geheizt wird per Holzofen im Wohnzimmer und per Infrarotpanele in den Zimmern.
Zusammengefasst nochmal die Eckpunkte und die Aufteilung des Hauses im Überblick:
Erdgeschoß:
- großzügiger Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer
- extra WC
- Holzofen im Wohnzimmer + Infrarotpanele in den Zimmern
Keller:
- Fläche von ca. 145 m2
- Holzofen
- Sommerküche mit Ausgang zur Terrasse
Interessenten, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in idyllischer Lage sind, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Hauses.
Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben.
Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über helle und großzügige Räume. Die Grünruhelage bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Berglage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet.
Der vollausbaufähige Wohnkeller bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist somit auch für größere Familien geeignet.
Schmuckstück dieses Objekts ist ganz klar der schöne, mit Liebe angelegte Gartenanteil, der auch über ein Swimming Pool verfügt. Geheizt wird per Holzofen im Wohnzimmer und per Infrarotpanele in den Zimmern.
Zusammengefasst nochmal die Eckpunkte und die Aufteilung des Hauses im Überblick:
Erdgeschoß:
- großzügiger Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer
- extra WC
- Holzofen im Wohnzimmer + Infrarotpanele in den Zimmern
Keller:
- Fläche von ca. 145 m2
- Holzofen
- Sommerküche mit Ausgang zur Terrasse
Interessenten, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in idyllischer Lage sind, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Hauses.
Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben.
Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.