Traditioneller gepflegter Altbau Stil 1-Zimmer in einer top-Lage
1030 Wien
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gastherme im Vorraum.
Diese gepflegte 1-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche, liegt im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses im 3.Bezirk.
Die Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet, daher die ruhige Lage.
Die großzügigen neuwertigen Fenster ermöglichen lichtdurchflutetes Zimmer.
Die Räumlichkeiten umfassen Küche, Wohnschlafzimmer auch ein sehr einladendes Badezimmer mit natürlicher Belichtung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Hell beleuchtete Küche
- 1 Wohnschlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer/Dusche
- Toilette
-Vorraum
- Telefon- und Internet-Anschluss
- Kellerabteil
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage Nähe des Belvederes.
Die Nahversorgung ist in Gehreichweite gewährleistet.
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind nur ein paar Schritte entfernt,
ebenso Banken, Apotheken und eine Trafik.
Diese qualitativ hochwertige Lage bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
- Buslinie: 77A Rennweg
- Straßenbahnlinie: O Kölblgasse
- Flughafen Wien via A4 nur in ca. 16 Minuten entfernt
- Taxistand in der Nähe
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Diese gepflegte 1-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche, liegt im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses im 3.Bezirk.
Die Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet, daher die ruhige Lage.
Die großzügigen neuwertigen Fenster ermöglichen lichtdurchflutetes Zimmer.
Die Räumlichkeiten umfassen Küche, Wohnschlafzimmer auch ein sehr einladendes Badezimmer mit natürlicher Belichtung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Hell beleuchtete Küche
- 1 Wohnschlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer/Dusche
- Toilette
-Vorraum
- Telefon- und Internet-Anschluss
- Kellerabteil
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage Nähe des Belvederes.
Die Nahversorgung ist in Gehreichweite gewährleistet.
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind nur ein paar Schritte entfernt,
ebenso Banken, Apotheken und eine Trafik.
Diese qualitativ hochwertige Lage bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
- Buslinie: 77A Rennweg
- Straßenbahnlinie: O Kölblgasse
- Flughafen Wien via A4 nur in ca. 16 Minuten entfernt
- Taxistand in der Nähe
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Rita Horvath
Tel.: +43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156854
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 230.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 131,27 € |
| Nebenkosten | 131,27 € |
| Monatskosten brutto | 144,40 € |
| Monatskosten netto | 131,27 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 35,00 m² |
| Kellerfläche | 2,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 35,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| Autoabstellplatz | keiner |
| Fenster | Kunststoff |
| Türen | Holz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 115,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.84 |
| fGEE-Klasse: | E |
Traditioneller gepflegter Altbau Stil 1-Zimmer in einer top-Lage
1030 Wien
Ihre Ansprechpartnerin
Rita Horvath
Tel.: ++43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156854
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 230.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 131,27 € |
| Nebenkosten | 131,27 € |
| Monatskosten brutto | 144,40 € |
| Monatskosten netto | 131,27 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 35,00 m² |
| Kellerfläche | 2,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 35,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| Autoabstellplatz | Keiner |
| Fenster | Kunststoff |
| Türen | Holz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 115,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
| fGEE: | 2.84 |
| fGEE-Klasse: | E |
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gastherme im Vorraum.
Diese gepflegte 1-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche, liegt im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses im 3.Bezirk.
Die Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet, daher die ruhige Lage.
Die großzügigen neuwertigen Fenster ermöglichen lichtdurchflutetes Zimmer.
Die Räumlichkeiten umfassen Küche, Wohnschlafzimmer auch ein sehr einladendes Badezimmer mit natürlicher Belichtung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Hell beleuchtete Küche
- 1 Wohnschlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer/Dusche
- Toilette
-Vorraum
- Telefon- und Internet-Anschluss
- Kellerabteil
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage Nähe des Belvederes.
Die Nahversorgung ist in Gehreichweite gewährleistet.
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind nur ein paar Schritte entfernt,
ebenso Banken, Apotheken und eine Trafik.
Diese qualitativ hochwertige Lage bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
- Buslinie: 77A Rennweg
- Straßenbahnlinie: O Kölblgasse
- Flughafen Wien via A4 nur in ca. 16 Minuten entfernt
- Taxistand in der Nähe
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Diese gepflegte 1-Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche, liegt im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses im 3.Bezirk.
Die Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet, daher die ruhige Lage.
Die großzügigen neuwertigen Fenster ermöglichen lichtdurchflutetes Zimmer.
Die Räumlichkeiten umfassen Küche, Wohnschlafzimmer auch ein sehr einladendes Badezimmer mit natürlicher Belichtung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Hell beleuchtete Küche
- 1 Wohnschlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer/Dusche
- Toilette
-Vorraum
- Telefon- und Internet-Anschluss
- Kellerabteil
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage Nähe des Belvederes.
Die Nahversorgung ist in Gehreichweite gewährleistet.
Bäckereien, Lebensmittelmärkte sowie Drogerien sind nur ein paar Schritte entfernt,
ebenso Banken, Apotheken und eine Trafik.
Diese qualitativ hochwertige Lage bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
- Buslinie: 77A Rennweg
- Straßenbahnlinie: O Kölblgasse
- Flughafen Wien via A4 nur in ca. 16 Minuten entfernt
- Taxistand in der Nähe
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.