Durch helle Zimmer und großzügige Freiflächen  zeichnet sich dieses Juwel im 6ten Liftstock aus. Alle Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer haben einen Ausgang auf eine der Terrassen mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Daher können Sie gemütlich Ihren Morgenkaffe beim Sonnenaufgang auf Ihrer ostseitigen Terrasse genießen, und am Nachmittag gehen Sie auf Ihre ca. 30m2 große Terrasse (südseitig), und lassen mit Freunden und Familie den Tag ausklingen.

RAUMAUFTEILUNG:
+ großzügiger Flur
+ Küche
+ 1 Schlafzimmer mit Abstellraum und Ausgang auf die Nachmittagsterrasse
+ 1 Schlafzimmer mit Abtrennung für Ankleide und Ausgang zur Frühstücksterrasse
+ 1 gemütliches, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Nachmittagsterrasse
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ( neu renoviert )
+ 1 separate Toilette ( neu renoviert )

Zur Liegenschaft gehört ein Kellerabteil.

LAGE:
Nur 2 Häuserblocks entfernt, sind Sie am Wasserpark und sitzen am Ufer der alten Donau in der berühmten Crêperie. An kalten Tagen gehen Sie ins Hallenbad Floridsdorf zum Schwimmen. Kaum 100m entfernt ist eine Bank, Apotheke und eine Trafik mit Post. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im Donauzentrum.

Sie wünschen sich die besondere Wohnidylle? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ

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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.