Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit idealer U-Bahn Anbindung
1100 Favoriten
Verkauft wird eine ca. 55 m² 2, Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines 1964 errichteten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Haus wurde vor 2 Jahren thermisch saniert (Fassade).
Die Wohnung ist ausgerichtet im Innenhof, somit Ruhelage.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Küche
Wohnzimmer/Echtholzfußboden
Schlafzimmer/Echtholzfußboden
Badezimmer/Wanne
AUSSTATTUNG:
Einbauküche
Heizung/ Gasetagenheizung
Kellerabteil
Personenaufzug
Öffentliche Anbindung 7A, 65A, 66A, U1
Die Infrastruktur
Gute Infrastruktur durch die Lage nahe dem Arthaberplatz. Die Buslinien 7A, 66A und 67A ermöglichen eine gute Anbindung an die U1 Reumannplatz und stadtauswärts stellen sie eine Verbindung nach Inzersdorf und zu den Wienerberggründen sowie zum Erholungs- und Freizeitzentrum Laaer-Berg her. Mit der Straßenbahnlinie 67 erreicht man ebenfalls die U1 Reumannplatz bzw. das Kurzentrum Oberlaa.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Das Haus wurde vor 2 Jahren thermisch saniert (Fassade).
Die Wohnung ist ausgerichtet im Innenhof, somit Ruhelage.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Küche
Wohnzimmer/Echtholzfußboden
Schlafzimmer/Echtholzfußboden
Badezimmer/Wanne
AUSSTATTUNG:
Einbauküche
Heizung/ Gasetagenheizung
Kellerabteil
Personenaufzug
Öffentliche Anbindung 7A, 65A, 66A, U1
Die Infrastruktur
Gute Infrastruktur durch die Lage nahe dem Arthaberplatz. Die Buslinien 7A, 66A und 67A ermöglichen eine gute Anbindung an die U1 Reumannplatz und stadtauswärts stellen sie eine Verbindung nach Inzersdorf und zu den Wienerberggründen sowie zum Erholungs- und Freizeitzentrum Laaer-Berg her. Mit der Straßenbahnlinie 67 erreicht man ebenfalls die U1 Reumannplatz bzw. das Kurzentrum Oberlaa.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Rita Horvath
Tel.: +43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156639
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
| Betriebskosten netto | 218,00 € |
| Nebenkosten | 218,00 € |
| Monatskosten brutto | 239,80 € |
| Monatskosten netto | 218,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 55,00 m² |
| Kellerfläche | 2,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 55,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Autoabstellplatz | keiner |
| Türen | Holz |
| Fenster | Metall |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit idealer U-Bahn Anbindung
1100 Favoriten
Ihre Ansprechpartnerin
Rita Horvath
Tel.: ++43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156639
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten netto | 218,00 € |
| Nebenkosten | 218,00 € |
| Monatskosten brutto | 239,80 € |
| Monatskosten netto | 218,00 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 55,00 m² |
| Kellerfläche | 2,50 m² |
| Gesamtnutzfläche | 55,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 2 |
| Autoabstellplatz | Keiner |
| Türen | Holz |
| Fenster | Metall |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Verkauft wird eine ca. 55 m² 2, Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines 1964 errichteten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Haus wurde vor 2 Jahren thermisch saniert (Fassade).
Die Wohnung ist ausgerichtet im Innenhof, somit Ruhelage.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Küche
Wohnzimmer/Echtholzfußboden
Schlafzimmer/Echtholzfußboden
Badezimmer/Wanne
AUSSTATTUNG:
Einbauküche
Heizung/ Gasetagenheizung
Kellerabteil
Personenaufzug
Öffentliche Anbindung 7A, 65A, 66A, U1
Die Infrastruktur
Gute Infrastruktur durch die Lage nahe dem Arthaberplatz. Die Buslinien 7A, 66A und 67A ermöglichen eine gute Anbindung an die U1 Reumannplatz und stadtauswärts stellen sie eine Verbindung nach Inzersdorf und zu den Wienerberggründen sowie zum Erholungs- und Freizeitzentrum Laaer-Berg her. Mit der Straßenbahnlinie 67 erreicht man ebenfalls die U1 Reumannplatz bzw. das Kurzentrum Oberlaa.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Das Haus wurde vor 2 Jahren thermisch saniert (Fassade).
Die Wohnung ist ausgerichtet im Innenhof, somit Ruhelage.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Küche
Wohnzimmer/Echtholzfußboden
Schlafzimmer/Echtholzfußboden
Badezimmer/Wanne
AUSSTATTUNG:
Einbauküche
Heizung/ Gasetagenheizung
Kellerabteil
Personenaufzug
Öffentliche Anbindung 7A, 65A, 66A, U1
Die Infrastruktur
Gute Infrastruktur durch die Lage nahe dem Arthaberplatz. Die Buslinien 7A, 66A und 67A ermöglichen eine gute Anbindung an die U1 Reumannplatz und stadtauswärts stellen sie eine Verbindung nach Inzersdorf und zu den Wienerberggründen sowie zum Erholungs- und Freizeitzentrum Laaer-Berg her. Mit der Straßenbahnlinie 67 erreicht man ebenfalls die U1 Reumannplatz bzw. das Kurzentrum Oberlaa.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.