Kanzlei, Praxis, Büro = DACHGESCHOẞ = nahe TOKIOSTRAẞE und DONAUZENTRUM = U1
1220 Donaustadt
1220 WIEN – KAGRAN
ca. 44,94 m² Bürofläche
Das Büro befindet sich im 3. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich ca. 29 m²
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Das Büro in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.
*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
=======================================================
Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet.
Vorwegzustimmung aller Eigentümer zur Umwidmung Wohnung
ist im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten.
=======================================================
Kaufpreis: € 199.983,--
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 104,00
BK – Aufzug netto: € 11,44
zzgl. 10 % USt.: € 11,54
Reparaturrücklage: € 44,20
Reparaturrücklage Aufzug: € 10,40
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 95,00 pro Monat
Kauf € 21.000,--
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
=============================
Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
==============================
Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
ca. 44,94 m² Bürofläche
Das Büro befindet sich im 3. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich ca. 29 m²
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Das Büro in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
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*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
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Vorwegzustimmung aller Eigentümer zur Umwidmung Wohnung
ist im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten.
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Kaufpreis: € 199.983,--
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 104,00
BK – Aufzug netto: € 11,44
zzgl. 10 % USt.: € 11,54
Reparaturrücklage: € 44,20
Reparaturrücklage Aufzug: € 10,40
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 95,00 pro Monat
Kauf € 21.000,--
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156133
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 199.983,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Bürofläche | 44,94 m² |
| Gesamtnutzfläche | 44,94 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| WC | ✔ |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Barrierefrei | ✔ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
Kanzlei, Praxis, Büro = DACHGESCHOẞ = nahe TOKIOSTRAẞE und DONAUZENTRUM = U1
1220 Donaustadt
Ihr Ansprechpartner
Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
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Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156133
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 199.983,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Bürofläche | 44,94 m² |
| Gesamtnutzfläche | 44,94 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 1 |
| WC | ✔ |
| Autoabstellplatz | Tiefgaragenplatz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Barrierefrei | ✔ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Laminatboden |
| Küche | Einbauküche |
| Badausstattung | Badewanne |
Energieausweis |
|
| HWB: | 38,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.93 |
| fGEE-Klasse: | B |
1220 WIEN – KAGRAN
ca. 44,94 m² Bürofläche
Das Büro befindet sich im 3. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich ca. 29 m²
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Das Büro in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn 25 und 26, Autobus 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)
*) Nahversorgung
Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar
*) Donauzentrum
Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
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*) Alte Donau, Kirschblütenpark
Leicht per Fuß oder mit Fahrrad erreichbar
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Dieses Objekt ist wohnungseigentumsrechtlich als Büro gewidmet.
Vorwegzustimmung aller Eigentümer zur Umwidmung Wohnung
ist im Wohnungseigentumsvertrag festgehalten.
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Kaufpreis: € 199.983,--
Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 104,00
BK – Aufzug netto: € 11,44
zzgl. 10 % USt.: € 11,54
Reparaturrücklage: € 44,20
Reparaturrücklage Aufzug: € 10,40
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 95,00 pro Monat
Kauf € 21.000,--
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express
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Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
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Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
ca. 44,94 m² Bürofläche
Das Büro befindet sich im 3. Stock mit Lift in der Dückegasse 7
Einzelbüroraum mit offenen Küchenbereich ca. 29 m²
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
großer Abstellraum
Vorzimmer
Kellerabteil
Heizung und Warmwasser Fernwärme
*) Zentrale Lage
Das Büro in der Dückegasse 7 befindet sich
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum
*) Öffentliche Verkehrsanbindung
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*) Nahversorgung
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Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
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*) Donauzentrum
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Monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 104,00
BK – Aufzug netto: € 11,44
zzgl. 10 % USt.: € 11,54
Reparaturrücklage: € 44,20
Reparaturrücklage Aufzug: € 10,40
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Miete € 95,00 pro Monat
Kauf € 21.000,--
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.