** Exklusive Wohnung mit 111,53 m² für hohe Ansprüche * lichtdurchflutete Maisonettewohnung **
1220 Donaustadt
Helle, top ausgestattete Maisonetten Wohnung in einer sehr ruhigen zentralen Lage.
Die 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mitten im Zentrum des 22. Bezirks, in der Nähe des Donauzentrums.
Die ca. 111,53 m² große Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen
EG ca.57 m², verfügt über eine Wohnküche, Essraum, Vorraum, ein separates WC
ca. 21,63m² Garten hofseitige Terrasse ca.6m²
Im oberen Bereich (2.DG),ca.51m²
Der Stiegenaufgang führt direkt in die Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Dusche/Wanne und Toilette
Panoramafenster, die EG/OG mit Licht durchfluten.
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
EG:
+ Wohnraum mit offener Küche
+ Vorraum
+ Garten
+ Terrasse
+ Toilette
+ Keller
(DG):
+Stiegenaufgang
+Gallerie
+Schlafzimmer
+Kinderzimmer /Büro
+Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette.
Beheizt wird die Maisonetten-Wohnung mit Fernwärme.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 15 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahnlinien 25 & 26 bzw. Buslinien 94A & 22A sind in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Immobilienfinanzierung:
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
=============================
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Die 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mitten im Zentrum des 22. Bezirks, in der Nähe des Donauzentrums.
Die ca. 111,53 m² große Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen
EG ca.57 m², verfügt über eine Wohnküche, Essraum, Vorraum, ein separates WC
ca. 21,63m² Garten hofseitige Terrasse ca.6m²
Im oberen Bereich (2.DG),ca.51m²
Der Stiegenaufgang führt direkt in die Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Dusche/Wanne und Toilette
Panoramafenster, die EG/OG mit Licht durchfluten.
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
EG:
+ Wohnraum mit offener Küche
+ Vorraum
+ Garten
+ Terrasse
+ Toilette
+ Keller
(DG):
+Stiegenaufgang
+Gallerie
+Schlafzimmer
+Kinderzimmer /Büro
+Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette.
Beheizt wird die Maisonetten-Wohnung mit Fernwärme.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 15 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahnlinien 25 & 26 bzw. Buslinien 94A & 22A sind in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Immobilienfinanzierung:
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Rita Horvath
Tel.: +43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156110
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 759.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 185,50 € |
| Nebenkosten | 185,50 € |
| Monatskosten brutto | 316,41 € |
| Monatskosten netto | 297,86 € |
| Sonstige Kosten netto | 112,36 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 111,53 m² |
| Gartenfläche | 40,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 10,00 m² |
| Kellerfläche | 3,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 111,53 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Autoabstellplatz | keiner |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Barrierefrei | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 56,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.09 |
| fGEE-Klasse: | C |
** Exklusive Wohnung mit 111,53 m² für hohe Ansprüche * lichtdurchflutete Maisonettewohnung **
1220 Donaustadt
Ihre Ansprechpartnerin
Rita Horvath
Tel.: ++43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100156110
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 759.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
| Betriebskosten netto | 185,50 € |
| Nebenkosten | 185,50 € |
| Monatskosten brutto | 316,41 € |
| Monatskosten netto | 297,86 € |
| Sonstige Kosten netto | 112,36 € |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 111,53 m² |
| Gartenfläche | 40,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 10,00 m² |
| Kellerfläche | 3,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 111,53 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Autoabstellplatz | Keiner |
| Türen | Kunststoff |
| Fenster | Kunststoff |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Barrierefrei | ✔ |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Einbauküche |
| Fenster im Bad | ✔ |
| Badausstattung | Badewanne |
| WG–geeignet | ✔ |
Energieausweis |
|
| HWB: | 56,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
| fGEE: | 1.09 |
| fGEE-Klasse: | C |
Helle, top ausgestattete Maisonetten Wohnung in einer sehr ruhigen zentralen Lage.
Die 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mitten im Zentrum des 22. Bezirks, in der Nähe des Donauzentrums.
Die ca. 111,53 m² große Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen
EG ca.57 m², verfügt über eine Wohnküche, Essraum, Vorraum, ein separates WC
ca. 21,63m² Garten hofseitige Terrasse ca.6m²
Im oberen Bereich (2.DG),ca.51m²
Der Stiegenaufgang führt direkt in die Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Dusche/Wanne und Toilette
Panoramafenster, die EG/OG mit Licht durchfluten.
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
EG:
+ Wohnraum mit offener Küche
+ Vorraum
+ Garten
+ Terrasse
+ Toilette
+ Keller
(DG):
+Stiegenaufgang
+Gallerie
+Schlafzimmer
+Kinderzimmer /Büro
+Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette.
Beheizt wird die Maisonetten-Wohnung mit Fernwärme.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 15 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahnlinien 25 & 26 bzw. Buslinien 94A & 22A sind in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Finanzierungsexpertin für Immobilien
Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Die 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mitten im Zentrum des 22. Bezirks, in der Nähe des Donauzentrums.
Die ca. 111,53 m² große Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen
EG ca.57 m², verfügt über eine Wohnküche, Essraum, Vorraum, ein separates WC
ca. 21,63m² Garten hofseitige Terrasse ca.6m²
Im oberen Bereich (2.DG),ca.51m²
Der Stiegenaufgang führt direkt in die Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Dusche/Wanne und Toilette
Panoramafenster, die EG/OG mit Licht durchfluten.
RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG
EG:
+ Wohnraum mit offener Küche
+ Vorraum
+ Garten
+ Terrasse
+ Toilette
+ Keller
(DG):
+Stiegenaufgang
+Gallerie
+Schlafzimmer
+Kinderzimmer /Büro
+Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette.
Beheizt wird die Maisonetten-Wohnung mit Fernwärme.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 15 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahnlinien 25 & 26 bzw. Buslinien 94A & 22A sind in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
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Immobilienfinanzierung:
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Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
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Frau Manuela Kebhart
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Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.