Traumhaus in absoluter Ruhelage! Nur ca. 35min von Wien entfernt!
7041 Antau
Absolute Traumimmobilie!
Ein wunderbarer Landhaus-Bungalow wurde komplett revitalisiert und mit modernster Technik neu ausgestattet. Natürlich so, dass der historische Charme erhalten blieb.
Es wurde dabei nicht nur auf hochwertige Materialien wertgelegt, sondern ebenso auf ein angenehmes Raumgefühl. Dabei wurde speziell auch die Wandfarbe mühevoll ausgewählt, damit ein schönes Raumkonzept entsteht (RAL 9018).
Wenn Sie die Liegenschaft betreten, befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum. Von diesem können Sie zentral sämtliche Räumlichkeiten erreichen.
Rechter Hand befindet sich der wirklich beeindruckende Wohnbereich. Dieser alleine hat eine beachtliche Größe von 65m² und besticht durch seine Raumhöhe (bis in die Dachgiebel offen).
Das Gebäude wird mittels modernster Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Diese verteilt die Energie über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich gibt es jedoch zusätzlich noch einen Kaminanschluss.
Ansonsten wurden die Wohnräume mit einem behaglichen Eichenparkett ausgestattet.
Grundsätzlich wurde das Haus mit einem Schlafzimmer konzipiert. Es gibt jedoch noch eine andere Planung, wo im Wohnzimmer noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer möglich wäre. Durch das zusätzliche Fenster neben der Terrassentüre, wäre es ein Leichtes, hier nur noch 2 Wände aufzuziehen, um einen weiteren Raum zu schaffen.
Da dieser open-space-Raum so großzügig geschnitten ist, wäre er selbst dann immer noch über 50m² groß!
Die Raumhöhe verleiht dem Zimmer seine Wirkung! Dem kann man hier nur zustimmen! Ein wunderbares Raumgefühl umgibt einem, beim Betreten des Wohnbereiches. Aber auch das modernst ausgestattete Badezimmer muss an dieser Stelle hervorgehoben werden.
Weiters gibt es noch einen kleinen Teilkeller, eine Werkstatt, eine wunderschöne, große Terrasse und einen hübschen Garten! Der Garten wird von einem mediterranen Mauerwerk umgeben, wodurch er uneinsichtig ist.
Eine traumhafte Immobilie, welche nur darauf wartet, ein traumhaftes Zuhause zu werden!
Der Preis von Euro 449.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ein wunderbarer Landhaus-Bungalow wurde komplett revitalisiert und mit modernster Technik neu ausgestattet. Natürlich so, dass der historische Charme erhalten blieb.
Es wurde dabei nicht nur auf hochwertige Materialien wertgelegt, sondern ebenso auf ein angenehmes Raumgefühl. Dabei wurde speziell auch die Wandfarbe mühevoll ausgewählt, damit ein schönes Raumkonzept entsteht (RAL 9018).
Wenn Sie die Liegenschaft betreten, befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum. Von diesem können Sie zentral sämtliche Räumlichkeiten erreichen.
Rechter Hand befindet sich der wirklich beeindruckende Wohnbereich. Dieser alleine hat eine beachtliche Größe von 65m² und besticht durch seine Raumhöhe (bis in die Dachgiebel offen).
Das Gebäude wird mittels modernster Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Diese verteilt die Energie über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich gibt es jedoch zusätzlich noch einen Kaminanschluss.
Ansonsten wurden die Wohnräume mit einem behaglichen Eichenparkett ausgestattet.
Grundsätzlich wurde das Haus mit einem Schlafzimmer konzipiert. Es gibt jedoch noch eine andere Planung, wo im Wohnzimmer noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer möglich wäre. Durch das zusätzliche Fenster neben der Terrassentüre, wäre es ein Leichtes, hier nur noch 2 Wände aufzuziehen, um einen weiteren Raum zu schaffen.
Da dieser open-space-Raum so großzügig geschnitten ist, wäre er selbst dann immer noch über 50m² groß!
Die Raumhöhe verleiht dem Zimmer seine Wirkung! Dem kann man hier nur zustimmen! Ein wunderbares Raumgefühl umgibt einem, beim Betreten des Wohnbereiches. Aber auch das modernst ausgestattete Badezimmer muss an dieser Stelle hervorgehoben werden.
Weiters gibt es noch einen kleinen Teilkeller, eine Werkstatt, eine wunderschöne, große Terrasse und einen hübschen Garten! Der Garten wird von einem mediterranen Mauerwerk umgeben, wodurch er uneinsichtig ist.
Eine traumhafte Immobilie, welche nur darauf wartet, ein traumhaftes Zuhause zu werden!
Der Preis von Euro 449.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: +43 660 38 43 040
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155816
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 114,00 m² |
| Grundstücksfläche | 306,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 25,00 m² |
| Kellerfläche | 11,00 m² |
| Sonstige Flächen | 18,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 142,11 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Türen | Holz |
| FensterBemerkung | 3fach Verglasung |
| Fenster | Holz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Gartennutzung | ✔ |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Badausstattung | Dusche |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | offene Küche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 62,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Traumhaus in absoluter Ruhelage! Nur ca. 35min von Wien entfernt!
7041 Antau
Ihre Ansprechpartnerin
Cornelia Langer
Tel.: ++43 660 38 43 040
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155816
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 449.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 114,00 m² |
| Grundstücksfläche | 306,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 25,00 m² |
| Kellerfläche | 11,00 m² |
| Sonstige Flächen | 18,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 142,11 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Ausstattung |
|
| Türen | Holz |
| FensterBemerkung | 3fach verglasung |
| Fenster | Holz |
| WC | ✔ |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Unterkellert | Teilkeller |
| Gartennutzung | ✔ |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Badausstattung | Dusche |
| Boden | Parkettboden |
| Küche | Offene küche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 62,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | C |
Absolute Traumimmobilie!
Ein wunderbarer Landhaus-Bungalow wurde komplett revitalisiert und mit modernster Technik neu ausgestattet. Natürlich so, dass der historische Charme erhalten blieb.
Es wurde dabei nicht nur auf hochwertige Materialien wertgelegt, sondern ebenso auf ein angenehmes Raumgefühl. Dabei wurde speziell auch die Wandfarbe mühevoll ausgewählt, damit ein schönes Raumkonzept entsteht (RAL 9018).
Wenn Sie die Liegenschaft betreten, befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum. Von diesem können Sie zentral sämtliche Räumlichkeiten erreichen.
Rechter Hand befindet sich der wirklich beeindruckende Wohnbereich. Dieser alleine hat eine beachtliche Größe von 65m² und besticht durch seine Raumhöhe (bis in die Dachgiebel offen).
Das Gebäude wird mittels modernster Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Diese verteilt die Energie über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich gibt es jedoch zusätzlich noch einen Kaminanschluss.
Ansonsten wurden die Wohnräume mit einem behaglichen Eichenparkett ausgestattet.
Grundsätzlich wurde das Haus mit einem Schlafzimmer konzipiert. Es gibt jedoch noch eine andere Planung, wo im Wohnzimmer noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer möglich wäre. Durch das zusätzliche Fenster neben der Terrassentüre, wäre es ein Leichtes, hier nur noch 2 Wände aufzuziehen, um einen weiteren Raum zu schaffen.
Da dieser open-space-Raum so großzügig geschnitten ist, wäre er selbst dann immer noch über 50m² groß!
Die Raumhöhe verleiht dem Zimmer seine Wirkung! Dem kann man hier nur zustimmen! Ein wunderbares Raumgefühl umgibt einem, beim Betreten des Wohnbereiches. Aber auch das modernst ausgestattete Badezimmer muss an dieser Stelle hervorgehoben werden.
Weiters gibt es noch einen kleinen Teilkeller, eine Werkstatt, eine wunderschöne, große Terrasse und einen hübschen Garten! Der Garten wird von einem mediterranen Mauerwerk umgeben, wodurch er uneinsichtig ist.
Eine traumhafte Immobilie, welche nur darauf wartet, ein traumhaftes Zuhause zu werden!
Der Preis von Euro 449.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ein wunderbarer Landhaus-Bungalow wurde komplett revitalisiert und mit modernster Technik neu ausgestattet. Natürlich so, dass der historische Charme erhalten blieb.
Es wurde dabei nicht nur auf hochwertige Materialien wertgelegt, sondern ebenso auf ein angenehmes Raumgefühl. Dabei wurde speziell auch die Wandfarbe mühevoll ausgewählt, damit ein schönes Raumkonzept entsteht (RAL 9018).
Wenn Sie die Liegenschaft betreten, befinden Sie sich in einem geräumigen Vorraum. Von diesem können Sie zentral sämtliche Räumlichkeiten erreichen.
Rechter Hand befindet sich der wirklich beeindruckende Wohnbereich. Dieser alleine hat eine beachtliche Größe von 65m² und besticht durch seine Raumhöhe (bis in die Dachgiebel offen).
Das Gebäude wird mittels modernster Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Diese verteilt die Energie über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich gibt es jedoch zusätzlich noch einen Kaminanschluss.
Ansonsten wurden die Wohnräume mit einem behaglichen Eichenparkett ausgestattet.
Grundsätzlich wurde das Haus mit einem Schlafzimmer konzipiert. Es gibt jedoch noch eine andere Planung, wo im Wohnzimmer noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer möglich wäre. Durch das zusätzliche Fenster neben der Terrassentüre, wäre es ein Leichtes, hier nur noch 2 Wände aufzuziehen, um einen weiteren Raum zu schaffen.
Da dieser open-space-Raum so großzügig geschnitten ist, wäre er selbst dann immer noch über 50m² groß!
Die Raumhöhe verleiht dem Zimmer seine Wirkung! Dem kann man hier nur zustimmen! Ein wunderbares Raumgefühl umgibt einem, beim Betreten des Wohnbereiches. Aber auch das modernst ausgestattete Badezimmer muss an dieser Stelle hervorgehoben werden.
Weiters gibt es noch einen kleinen Teilkeller, eine Werkstatt, eine wunderschöne, große Terrasse und einen hübschen Garten! Der Garten wird von einem mediterranen Mauerwerk umgeben, wodurch er uneinsichtig ist.
Eine traumhafte Immobilie, welche nur darauf wartet, ein traumhaftes Zuhause zu werden!
Der Preis von Euro 449.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.