Sie wünschen sich frische Luft, entspannen im eigenen Garten, und viele geräumige Zimmer für Ihre Lieben? Dann haben Sie Ihr Wohnjuwel gefunden. Als besondere Highlights sind sicher der uneinsWUNDERBAR! Sie wünschen sich frische Luft, entspannen im eigenen Garten, und viele geräumige Zimmer für Ihre Lieben? Dann haben Sie Ihr Wohnjuwel gefunden. Als besondere Highlights sind sicher der uneinsehbare Garten mit Pool und die 4 Schlafzimmer, sowie die fantastische Anbindung nach Wien zu nennen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOß:
+ sonnenverwöhnter Wintergarten als Hauseingang
+ Helle, moderne Küche mit allen Geräten
+ Wohnzimmer mit Schwedenofen
+ Schlafzimmer (Gartenseitig)
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
+ separates Toilette

OBERGESCHOß:
+ 2 Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

KELLER:
+ bestehend aus 3 Räumen

Was wurde in den letzten Jahren Erneuert:
+ Dach (2016)
+ Fassade (2016)
+ Gartenzaun (2016)
+ 3 Klimageräte

Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.ehbare Garten mit Pool und die 4 Schlafzimmer, sowie die fantastische Anbindung nach Wien zu nennen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOß:
+ sonnenverwöhnter Wintergarten als Hauseingang
+ helle, moderne Küche mit allen Geräten
+ Wohnzimmer mit Schwedenofen
+ Schlafzimmer (Gartenseitig)
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
+ separates Toilette

OBERGESCHOß:
+ 2 Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

KELLER:
+ bestehend aus 3 Räumen

Was wurde in den letzten Jahren erneuert:
+ Dach (2016)
+ Fassade (2016)
+ Gartenzaun (2016)
+ 3 Klimageräte

Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.