Vorsorgewohnung! top sanierte 3 Zimmer Wohnung 3.Stock, inkl. Küche, hofseitig, im 4. BEZIRK
1040 Wieden
Vorsorgewohnung! Top Sanierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Hofseitig im 4. BEZIRK
1. WOHNEN IM 4. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt befristet vermietete Vorsorgewohnung (Ca. 2,34 % RENDITE) welche sich in einer schönen Gasse im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 75,85 m² + 1,07 französischem Balkon.
Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage.
Vermietungsdaten:
Befristung bis 14.06.2026
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 971,41
Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 110,41
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
2. LAGE
Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse 13.
Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht.
Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn:
U1
Zug:
R3, R4, R9
3. Energieausweis Werte
HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)
4. Kosten
EUR 499.000,–
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
1. WOHNEN IM 4. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt befristet vermietete Vorsorgewohnung (Ca. 2,34 % RENDITE) welche sich in einer schönen Gasse im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 75,85 m² + 1,07 französischem Balkon.
Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage.
Vermietungsdaten:
Befristung bis 14.06.2026
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 971,41
Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 110,41
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
2. LAGE
Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse 13.
Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht.
Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn:
U1
Zug:
R3, R4, R9
3. Energieausweis Werte
HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)
4. Kosten
EUR 499.000,–
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Ehsan Karimian
Tel.: +43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155327
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtmietpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 75,85 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 1,07 m² |
| Gesamtnutzfläche | 75,85 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Fenster | Holz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Einzelöfen |
| Boden | Parkettboden |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 122,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
Vorsorgewohnung! top sanierte 3 Zimmer Wohnung 3.Stock, inkl. Küche, hofseitig, im 4. BEZIRK
1040 Wieden
Ihr Ansprechpartner
Ehsan Karimian
Tel.: ++43 676 46 46 646
Mail: e.karimian@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155327
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 75,85 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 1,07 m² |
| Gesamtnutzfläche | 75,85 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 3 |
| Fenster | Holz |
| WM–Anschluss | ✔ |
| Fahrstuhl | Personenlift |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Einzelöfen |
| Boden | Parkettboden |
| Badausstattung | Dusche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 122,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | D |
Vorsorgewohnung! Top Sanierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Hofseitig im 4. BEZIRK
1. WOHNEN IM 4. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt befristet vermietete Vorsorgewohnung (Ca. 2,34 % RENDITE) welche sich in einer schönen Gasse im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 75,85 m² + 1,07 französischem Balkon.
Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage.
Vermietungsdaten:
Befristung bis 14.06.2026
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 971,41
Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 110,41
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
2. LAGE
Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse 13.
Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht.
Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn:
U1
Zug:
R3, R4, R9
3. Energieausweis Werte
HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)
4. Kosten
EUR 499.000,–
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
1. WOHNEN IM 4. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt befristet vermietete Vorsorgewohnung (Ca. 2,34 % RENDITE) welche sich in einer schönen Gasse im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 75,85 m² + 1,07 französischem Balkon.
Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage.
Vermietungsdaten:
Befristung bis 14.06.2026
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 971,41
Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 110,41
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
2. LAGE
Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse 13.
Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht.
Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn:
U1
Zug:
R3, R4, R9
3. Energieausweis Werte
HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)
4. Kosten
EUR 499.000,–
+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!
Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.