Sehr schönes Haus mit 138m² Wohnfläche und 274m² Grundfläche in Margarethen am Moos
2433 Margarethen am Moos
Lage: Sehr ruhig gelegen
Diese gut gelegene Doppelhaushälfte in Margarethen am Moos, ein Traum für jede Familie.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.
Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II
Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.
Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoß
- Wohn / Esszimmer 45,17m²
- Küche 10,50 m²
- Technikraum 3,80 m²
- 1.Badezimmer mit WC 3,80 m²
- Vorraum 5,78 m²
- Terrasse 27 m²
Obergeschoß
- 1.Badezimmer mit WC 8,40m²
- 2.Zimmer 14,13 m²
- 3.Zimmer 14,13 m²
- 4.Zimmer 16,05 m²
- Balkon 2,40 m²
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.
Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig
Optional extra
- schlüsselfertig nach Wunsch
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155291
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 459.900,00 € |
| Provision | 3 % +20% USt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 138,00 m² |
| Grundstücksfläche | 274,00 m² |
| Gartenfläche | 151,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 29,40 m² |
| Gesamtnutzfläche | 138,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Küchenart | leere Küche |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Türen | Metall |
| FensterBemerkung | 3 Fach verglaste Fenster |
| Fenster | Kunststoff/Alu |
| WC | ✔ |
| Unterkellert | Nein |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Küche | offene Küche |
| Badausstattung | Dusche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 28,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.53 |
| fGEE-Klasse: | A++ |
Sehr schönes Haus mit 138m² Wohnfläche und 274m² Grundfläche in Margarethen am Moos
2433 Margarethen am Moos
Lage: Sehr ruhig gelegen
Ihr Ansprechpartner
Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155291
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 459.900,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 138,00 m² |
| Grundstücksfläche | 274,00 m² |
| Gartenfläche | 151,00 m² |
| Balkon/Terrassenfläche | 29,40 m² |
| Gesamtnutzfläche | 138,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 4 |
| Küchenart | Leere küche |
| Autoabstellplatz | Abstellplatz zugeteilt |
| Türen | Metall |
| FensterBemerkung | 3 fach verglaste fenster |
| Fenster | Kunststoff/alu |
| WC | ✔ |
| Unterkellert | Nein |
| Kabel/Sat/TV | ✔ |
| Gartennutzung | ✔ |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Küche | Offene küche |
| Badausstattung | Dusche |
| Badausstattung | Badewanne |
| Erschließung | vollerschlossen |
Energieausweis |
|
| HWB: | 28,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
| fGEE: | 0.53 |
| fGEE-Klasse: | A++ |
Diese gut gelegene Doppelhaushälfte in Margarethen am Moos, ein Traum für jede Familie.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.
Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II
Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.
Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoß
Obergeschoß
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.
Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig
Optional extra
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.
Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II
Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.
Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoß
- Wohn / Esszimmer 45,17m²
- Küche 10,50 m²
- Technikraum 3,80 m²
- 1.Badezimmer mit WC 3,80 m²
- Vorraum 5,78 m²
- Terrasse 27 m²
Obergeschoß
- 1.Badezimmer mit WC 8,40m²
- 2.Zimmer 14,13 m²
- 3.Zimmer 14,13 m²
- 4.Zimmer 16,05 m²
- Balkon 2,40 m²
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.
Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig
Optional extra
- schlüsselfertig nach Wunsch
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.