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Südseitige, helle Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über die Stadt

1100 wien

Südseitige, helle Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über die Stadt
Die gepflegte Wohnanlage BJ. ca. (1967) ist in gutem Zustand.
Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock / DG eines gepflegten Neubaus mit bester Verkehrsanbindung.
Den zukünftigen Eigentümer erwarten die Vorzüge einer Grünruhelage bei zugleich urbanem Wohngefühl. 
Die Räumlichkeiten umfassen neben Wohn- und Schlafzimmer einen großen Vorraum, einen begehbaren Schrankraum und eine Komplettküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. 

Räumlichkeiten:
2-Zimmer
großer Vorraum
•helles Wohnschlafzimmer mit Ausblick über die Stadt
•begehbarer Schrankraum
•voll ausgestattete Küche
•Telefon- und Internet-Anschluss
•Badezimmer/Wanne
•WC
•ein Kellerabteil ist zugeordnet, ca.4m²

=>die monatliche Belastung aus BK + Rücklage inkl. Steuern beträgt 213,65<=

Weitere Erholungszonen und der Wienfluss befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 
•Der nächste Supermarkt „Billa“ ist 5 Gehminuten entfernt.
•Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
•Ärzte, medizinische Versorgung, und Therapieeinrichtungen.
•Kinderbetreuung, (Volks)-schulen und Ausbildungsstätten.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Buslinien: 65A  7A (ca. 5 min. fußläufig entfernt)
Straßenbahnlinien:  11, 1, 6  0  (ca. 5 min. fußläufig entfernt)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage  dieser Wohnung überzeugen. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immobilienfinanzierung:
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
=============================
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Rita Horvath
Tel.: +43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155180



299.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
105,47 €
27,46 €
105,47 €
213,11 €
202,56 €
69,63 €


52,00 m²
4,00 m²
52,00 m²
1


2
Komplettküche
keiner
Holz
Holz
teilmöbliert
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
94,00 kWh/m²/a
C
1.82
D

Anfrage

 
 
 



Südseitige, helle Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über die Stadt

1100 wien

Ihre Ansprechpartnerin

Rita Horvath
Tel.: ++43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155180



299.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
105,47 €
27,46 €
105,47 €
213,11 €
202,56 €
69,63 €


52,00 m²
4,00 m²
52,00 m²
1


2
Komplettküche
Keiner
Holz
Holz
Teilmöbliert
Personenlift
Zentralheizung
Parkettboden
Einbauküche
Badewanne
94,00 kWh/m²/a
C
1.82
D
Südseitige, helle Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über die Stadt
Die gepflegte Wohnanlage BJ. ca. (1967) ist in gutem Zustand.
Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock / DG eines gepflegten Neubaus mit bester Verkehrsanbindung.
Den zukünftigen Eigentümer erwarten die Vorzüge einer Grünruhelage bei zugleich urbanem Wohngefühl. 
Die Räumlichkeiten umfassen neben Wohn- und Schlafzimmer einen großen Vorraum, einen begehbaren Schrankraum und eine Komplettküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. 

Räumlichkeiten:
2-Zimmer
großer Vorraum
•helles Wohnschlafzimmer mit Ausblick über die Stadt
•begehbarer Schrankraum
•voll ausgestattete Küche
•Telefon- und Internet-Anschluss
•Badezimmer/Wanne
•WC
•ein Kellerabteil ist zugeordnet, ca.4m²

=>die monatliche Belastung aus BK + Rücklage inkl. Steuern beträgt 213,65<=

Weitere Erholungszonen und der Wienfluss befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 
•Der nächste Supermarkt „Billa“ ist 5 Gehminuten entfernt.
•Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
•Ärzte, medizinische Versorgung, und Therapieeinrichtungen.
•Kinderbetreuung, (Volks)-schulen und Ausbildungsstätten.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Buslinien: 65A  7A (ca. 5 min. fußläufig entfernt)
Straßenbahnlinien:  11, 1, 6  0  (ca. 5 min. fußläufig entfernt)

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Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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+43 676 357 20 31
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