Luxus und viele Zimmer zum Ausleben
2440 Moosbrunn
AUSGEFALLEN-ANDERSARTIG-ANSPRUCHSVOLL- So würde ich Ihnen in 3 Worten dieses Wohnjuwel beschreiben. Sie unterscheiden sich vom Mainstream? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Großzügige Terrasse mit Jacuzzi und Gasgrill sowie wunderbarem Weitblick ins Grüne, Wellnessbereich mit Sauna von Gruber, und Fitnessgeräten, Designerküche im Schiffsbaustil, Doppelgarage und extra hohes Doppelcarport, dies sind nur einige Highlights dieses Diamanten.
RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoß:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ separate Toilette
+ Arbeitszimmer
+ offene Wohnlandschaft mit Essbereich und Designerküche-Ausgang zur Terrasse
+ Speis von der Küche und vom Eingangsbereich begehbar
Obergeschoß:
+ 2 Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Waschbecken
+ 1 Master-Bedroom mit Schrankraum und 2tem großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
Keller:
+ 2 Lagerräume
+ 1 Wellnessraum mit hochwertiger 3in1 Sauna von Gruber, Dusche und Fitnessgeräte
+ 1 Technikraum ( Wasserwärmepumpe von Elko+ Solar)
+ separate Toilette
+ 1 Partyraum mit Ausgang in den Garten
Ruhige Lage, da Fahnengrundstück.
Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund
mehrerer geschäftlicher Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoß:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ separate Toilette
+ Arbeitszimmer
+ offene Wohnlandschaft mit Essbereich und Designerküche-Ausgang zur Terrasse
+ Speis von der Küche und vom Eingangsbereich begehbar
Obergeschoß:
+ 2 Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Waschbecken
+ 1 Master-Bedroom mit Schrankraum und 2tem großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
Keller:
+ 2 Lagerräume
+ 1 Wellnessraum mit hochwertiger 3in1 Sauna von Gruber, Dusche und Fitnessgeräte
+ 1 Technikraum ( Wasserwärmepumpe von Elko+ Solar)
+ separate Toilette
+ 1 Partyraum mit Ausgang in den Garten
Ruhige Lage, da Fahnengrundstück.
Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund
mehrerer geschäftlicher Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155165
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Provision | 3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 176,00 m² |
| Grundstücksfläche | 779,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 48,99 m² |
| Kellerfläche | 89,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 265,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 32,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
Luxus und viele Zimmer zum Ausleben
2440 Moosbrunn
Ihre Ansprechpartnerin
Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien
Detaildaten Objektnr.: O2100155165
Preisangaben |
|
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis |
Flächen |
|
| Wohnfläche | 176,00 m² |
| Grundstücksfläche | 779,00 m² |
| Balkon/Terrasenfläche | 48,99 m² |
| Kellerfläche | 89,00 m² |
| Gesamtnutzfläche | 265,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
Ausstattung |
|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Autoabstellplatz | Garage |
| Unterkellert | ✔ |
| Möblierung | Teilmöbliert |
| Gartennutzung | ✔ |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
Energieausweis |
|
| HWB: | 32,00 kWh/m²/a |
| HWB-Klasse: | B |
AUSGEFALLEN-ANDERSARTIG-ANSPRUCHSVOLL- So würde ich Ihnen in 3 Worten dieses Wohnjuwel beschreiben. Sie unterscheiden sich vom Mainstream? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen. Großzügige Terrasse mit Jacuzzi und Gasgrill sowie wunderbarem Weitblick ins Grüne, Wellnessbereich mit Sauna von Gruber, und Fitnessgeräten, Designerküche im Schiffsbaustil, Doppelgarage und extra hohes Doppelcarport, dies sind nur einige Highlights dieses Diamanten.
RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoß:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ separate Toilette
+ Arbeitszimmer
+ offene Wohnlandschaft mit Essbereich und Designerküche-Ausgang zur Terrasse
+ Speis von der Küche und vom Eingangsbereich begehbar
Obergeschoß:
+ 2 Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Waschbecken
+ 1 Master-Bedroom mit Schrankraum und 2tem großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
Keller:
+ 2 Lagerräume
+ 1 Wellnessraum mit hochwertiger 3in1 Sauna von Gruber, Dusche und Fitnessgeräte
+ 1 Technikraum ( Wasserwärmepumpe von Elko+ Solar)
+ separate Toilette
+ 1 Partyraum mit Ausgang in den Garten
Ruhige Lage, da Fahnengrundstück.
Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund
mehrerer geschäftlicher Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
RAUMAUFTEILUNG.
Erdgeschoß:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ separate Toilette
+ Arbeitszimmer
+ offene Wohnlandschaft mit Essbereich und Designerküche-Ausgang zur Terrasse
+ Speis von der Küche und vom Eingangsbereich begehbar
Obergeschoß:
+ 2 Kinderzimmer
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Waschbecken
+ 1 Master-Bedroom mit Schrankraum und 2tem großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
Keller:
+ 2 Lagerräume
+ 1 Wellnessraum mit hochwertiger 3in1 Sauna von Gruber, Dusche und Fitnessgeräte
+ 1 Technikraum ( Wasserwärmepumpe von Elko+ Solar)
+ separate Toilette
+ 1 Partyraum mit Ausgang in den Garten
Ruhige Lage, da Fahnengrundstück.
Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund
mehrerer geschäftlicher Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.