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Idylle pur - großes Grundstück für viele Möglichkeiten!

2493 Lichtenwörth

Idylle pur - großes Grundstück für viele Möglichkeiten!
ABSOLUTES JUWEL - SELTENE GELEGENHEIT!!! 

Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 4.300m² sucht einen neuen Besitzer! Eine große Familie, eine tierliebe Familie (Haltung auch größerer Tiere möglich!), Selbstversorger, mehrere Generationen oder einen Investor. Im Moment stehen 2 Häuser auf dem Grund, möglich wäre es auch, den Altbestand abzureißen und 2 Doppelhäuser zu bauen. 

Das Grundstück ist nicht komplett im Bauland. Der hintere Teil, welcher bei der Fischa endet, ist als Grünland (Acker) gewidmet. Der Teil im Bauland ist aber groß genug, damit sich 2 Doppelhäuser ausgehen, auf einem wunderschönen Grundstück mit viel Platz für Natur. 

Lichtenwörth liegt zentral und ist infrastrukturell gut ausgebaut. Wiener Neustadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und dort gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und natürlich auch ein reiches kulinarisches Angebot. 
Auch Wien ist in ca. einer halben Stunde erreichbar. Das Pendeln sollte also kein Problem darstellen. 

Bitte kontaktieren Sie mich, um nähere Informationen einzuholen. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen. 


Der Preis von Euro 399.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40  oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Cornelia Langer
Tel.: +43 660 38 43 040
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155144



399.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


4.359,00 m²
150,00 m²


266,00 kWh/m²/a
G
2.79
E

Anfrage

 
 
 



Idylle pur - großes Grundstück für viele Möglichkeiten!

2493 Lichtenwörth

Ihre Ansprechpartnerin

Cornelia Langer
Tel.: ++43 660 38 43 040
Mail: c.langer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155144



399.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


4.359,00 m²
150,00 m²


266,00 kWh/m²/a
G
2.79
E
Idylle pur - großes Grundstück für viele Möglichkeiten!
ABSOLUTES JUWEL - SELTENE GELEGENHEIT!!! 

Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 4.300m² sucht einen neuen Besitzer! Eine große Familie, eine tierliebe Familie (Haltung auch größerer Tiere möglich!), Selbstversorger, mehrere Generationen oder einen Investor. Im Moment stehen 2 Häuser auf dem Grund, möglich wäre es auch, den Altbestand abzureißen und 2 Doppelhäuser zu bauen. 

Das Grundstück ist nicht komplett im Bauland. Der hintere Teil, welcher bei der Fischa endet, ist als Grünland (Acker) gewidmet. Der Teil im Bauland ist aber groß genug, damit sich 2 Doppelhäuser ausgehen, auf einem wunderschönen Grundstück mit viel Platz für Natur. 

Lichtenwörth liegt zentral und ist infrastrukturell gut ausgebaut. Wiener Neustadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und dort gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und natürlich auch ein reiches kulinarisches Angebot. 
Auch Wien ist in ca. einer halben Stunde erreichbar. Das Pendeln sollte also kein Problem darstellen. 

Bitte kontaktieren Sie mich, um nähere Informationen einzuholen. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen. 


Der Preis von Euro 399.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40  oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

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