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Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

1210 Floridsdorf

Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
Zum Verkauf gelangt eine ca. 51 m² 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. 
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer Neubauanlage BJ ca.1966
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Für diese Wohnung kann ein freier Mietzins vereinbart werden !!

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum (ca. 6 m²)
-Küche (ca. 5 m²)
-Zimmer 1 (ca. 23 m²)
-Zimmer 2 (ca. 10 m²)
-Loggia (ca. 5 m²)
-Badezimmer mit Wanne 
-separates WC (ca. 1m²)
-Keller (ca. 4 m²)

Ausstattung der Wohnung: 

+ neue Kunststofffenster 
+ Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern
+ Fliesen im Bad und WC
+ Gasetagenheizung
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum 
+ Aufzug

Lage:
Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitness-Klub sowie Kindergarten, Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien : 26, 30,31 Buslinien: 34A, 36A, 36B, N20. Der Floridsdorf Bahnhof mit den Straßenbahnlinien 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar.
S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1,  S1, S2, S3, 

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,  dieser Wohnung überzeugen. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
=============================



 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Rita Horvath
Tel.: +43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155131



200.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
172,00 €
172,00 €
189,20 €
172,00 €


51,00 m²
5,00 m²
4,00 m²
51,00 m²
1
1


2
keiner
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
111,00 kWh/m²/a
D

Anfrage

 
 
 



Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

1210 Floridsdorf

Ihre Ansprechpartnerin

Rita Horvath
Tel.: ++43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155131



200.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
172,00 €
172,00 €
189,20 €
172,00 €


51,00 m²
5,00 m²
4,00 m²
51,00 m²
1
1


2
Keiner
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
111,00 kWh/m²/a
D
Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage
Zum Verkauf gelangt eine ca. 51 m² 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. 
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer Neubauanlage BJ ca.1966
Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
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Diese praktisch aufgeteilte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorraum (ca. 6 m²)
-Küche (ca. 5 m²)
-Zimmer 1 (ca. 23 m²)
-Zimmer 2 (ca. 10 m²)
-Loggia (ca. 5 m²)
-Badezimmer mit Wanne 
-separates WC (ca. 1m²)
-Keller (ca. 4 m²)

Ausstattung der Wohnung: 

+ neue Kunststofffenster 
+ Laminatboden in Küche, im Vorraum und in den Zimmern
+ Fliesen im Bad und WC
+ Gasetagenheizung
+ Waschküche im Keller
+ Fahrradraum 
+ Aufzug

Lage:
Das Objekt liegt in einer selten befahrenden Gasse neben der Brünnerstraße und der Kautsushikastraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheke, Bank, Fitness-Klub sowie Kindergarten, Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Straßenbahnlinien : 26, 30,31 Buslinien: 34A, 36A, 36B, N20. Der Floridsdorf Bahnhof mit den Straßenbahnlinien 26, 30 oder 31 ist ca. 10 Minuten erreichbar.
S-Bahn / U-Bahn Floridsdorf Bahnhof U6, R1, R2, R3, R7, REX1,  S1, S2, S3, 

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Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per
E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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