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Prächtige Villa im ENTSTEHEN!-Jetzt zugreifen!

2230 Gänserndorf

Prächtige Villa im ENTSTEHEN!-Jetzt zugreifen!
Ihr Wunsch ist ERSTBEZUG und SCHLÜSSELFERTIG?
5 Schlafzimmer, 2 Balkone, eine Terrasse, ein Außenpool und alles in Wiennähe?

Willkommen in Ihrem persönlichen Juwel!

Der zentrale Mittelpunkt ist sicher das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw in den Garten mit Pool. Wenn Sie es lieben sich in der Küche auszuleben, PERFEKT! Die Küche ist ein abgeschlossener Raum, sodass die Gerüche bleiben wo gekocht wird. Es gibt noch viel an diesem Wohnjuwel hervorzuheben, doch ich erlaube mir die Eckdaten kurz zusammen zu fassen:

Erdgeschoß:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Helle Küche ( Küchenmöbel mit allen Geräten vorhanden)
+ Wohn-Esszimmer mit Gartenausgang
+ Helles Zimmer ( vielseitig nutzbar als Bsp. Schlaf,- Kinderzimmer oder Büro)
Obergeschoß:
+ 2 Schlafzimmer mit Balkon!
+ 2 weitere großzügige, helle Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer

Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie ein Außenpool. Aktuell ist Ihr Traumhaus in der Entstehungsphase. Die Fertigstellung ist schon für Sommer dieses Jahres geplant.

Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund
mehrere geschäftlichen Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der
Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155082



890.000,00 €

3 % exkl. 20% USt.


177,00 m²
643,00 m²
591,00 m²
42,00 m²
177,00 m²
2
1
1
2


6
Komplettküche
Garage
Garage
Erdwärme
Einbauküche

Anfrage

 
 
 



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2230 Gänserndorf

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100155082



890.000,00 €

3 % exkl. 20% MwSt.


177,00 m²
643,00 m²
591,00 m²
42,00 m²
177,00 m²
2
1
1
2


6
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Garage
Garage
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5 Schlafzimmer, 2 Balkone, eine Terrasse, ein Außenpool und alles in Wiennähe?

Willkommen in Ihrem persönlichen Juwel!

Der zentrale Mittelpunkt ist sicher das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw in den Garten mit Pool. Wenn Sie es lieben sich in der Küche auszuleben, PERFEKT! Die Küche ist ein abgeschlossener Raum, sodass die Gerüche bleiben wo gekocht wird. Es gibt noch viel an diesem Wohnjuwel hervorzuheben, doch ich erlaube mir die Eckdaten kurz zusammen zu fassen:

Erdgeschoß:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Helle Küche ( Küchenmöbel mit allen Geräten vorhanden)
+ Wohn-Esszimmer mit Gartenausgang
+ Helles Zimmer ( vielseitig nutzbar als Bsp. Schlaf,- Kinderzimmer oder Büro)
Obergeschoß:
+ 2 Schlafzimmer mit Balkon!
+ 2 weitere großzügige, helle Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer

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3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten
und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.
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führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund
mehrere geschäftlichen Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der
Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.

Anfrage