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2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in der Nähe U-Bahn-Station Michelbeuern

1180 Währing

2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in der Nähe U-Bahn-Station  Michelbeuern
Die Wohnung ist bis 2024 vermietet, somit als Anlageobjekt geeignet.

Zum Verkauf steht eine ca. 38m² große Wohnung mit ca. 5,7m² großen Balkon in einem 1964 errichteten Neubau. Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, welche umfassend 2019 hergerichtet wurde, befindet sich im 3. Liftstock. Die Zimmer sind zentral begehbar.
Das freundlich helle Wohnzimmer bietet Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon 

• zentraler Vorraum mit Garderobe
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Kellerabteil

INFRASTRUKTUR / LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Gegend.
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien, die das urbane Leben zu schätzen wissen.

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
• geringe Distanzen zu div. Ärzten, medizinischer Versorgung und Therapien
• Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe
• Gastronomie und Freizeiteinrichtungen
Die U6 Station Michelbeuern befindet sich in nur ca.8 min Gehweite! Somit ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet
• U- Bahnlinie: U6
• Straßenbahnlinien: 9 und 42
• Mit dem Auto zum Flughafen Wien in ca. 20 Minuten

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,  dieser Wohnung überzeugen. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragstrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Immobilienfinanzierung
Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
=============================
 
 

      

Ihre Ansprechpartnerin

Rita Horvath
Tel.: +43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154827



235.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
106,86 €
106,86 €
117,55 €
106,86 €


38,00 m²
5,07 m²
2,50 m²
38,00 m²
1
1


2
keiner
Holz
Holz
vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
45,00 kWh/m²/a
B
0.85
A

Anfrage

 
 
 



2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in der Nähe U-Bahn-Station Michelbeuern

1180 Währing

Ihre Ansprechpartnerin

Rita Horvath
Tel.: ++43 660 84 49 203
Mail: r.horvath@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154827



235.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
106,86 €
106,86 €
117,55 €
106,86 €


38,00 m²
5,07 m²
2,50 m²
38,00 m²
1
1


2
Keiner
Holz
Holz
Vollmöbliert
Personenlift
Gas
Etagenheizung
Laminatboden
Einbauküche
Badewanne
45,00 kWh/m²/a
B
0.85
A
2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in der Nähe U-Bahn-Station  Michelbeuern
Die Wohnung ist bis 2024 vermietet, somit als Anlageobjekt geeignet.

Zum Verkauf steht eine ca. 38m² große Wohnung mit ca. 5,7m² großen Balkon in einem 1964 errichteten Neubau. Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung, welche umfassend 2019 hergerichtet wurde, befindet sich im 3. Liftstock. Die Zimmer sind zentral begehbar.
Das freundlich helle Wohnzimmer bietet Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon 

• zentraler Vorraum mit Garderobe
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Kellerabteil

INFRASTRUKTUR / LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Gegend.
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien, die das urbane Leben zu schätzen wissen.

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
• geringe Distanzen zu div. Ärzten, medizinischer Versorgung und Therapien
• Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe
• Gastronomie und Freizeiteinrichtungen
Die U6 Station Michelbeuern befindet sich in nur ca.8 min Gehweite! Somit ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet
• U- Bahnlinie: U6
• Straßenbahnlinien: 9 und 42
• Mit dem Auto zum Flughafen Wien in ca. 20 Minuten

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Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragstrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer +436608449203 oder per E-Mail r.horvath@immo.express zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber entweder in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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+43 676 357 20 31
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