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Wunderschönes Bauernhaus mit Innenhof im Weinviertel in Wiennähe zu kaufen.

3714 Sitzendorf an der Schmida

Wunderschönes Bauernhaus mit Innenhof im Weinviertel in Wiennähe zu kaufen.
Der kleine Weinort, inmitten des magischen Schmidatals, hat eine gute Infrastruktur (u.a. ADEG, Post, Bäckerei, Fleischerei, Bank, Installateur, Tischlerei, Friseur) und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 
 
Das Haus ist sehr geschmackvoll renoviert und hat neben einer gemütlichen, neuen Wohnküche, 6 Zimmer, ein neues schönes Badezimmer mit Badewanne, 1 zusätzliches Badezimmer (noch nicht renoviert), 2 Abstellräume, mehrere Wirtschaftsräume, Sauna, 
begrünter Innenhof mit überdachter Sommerlounge (viel Platz für eine großzügige Gartengarnitur, gemauerter Grill) und einen kleinen Kräutergarten.
 
Das Haus ist durch die vielen Zimmer ausgezeichnet für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. 
(Zwei Eingänge: Haupteingang Ziersdorferstraße und Hofeingang bzw. Einfahrt) 
 
Wohnfläche ca. 133 m2
Nutzfläche (Wirtschaftsräume, Sauna) ca. 42 m2
 
Das Haus steht in A-3714 Sitzendorf an der Schmida nahe dem historischen Hauptplatz und ist ca. 50 Autominuten von Wien entfernt. (Hollabrunn ca. 15 Autominuten, Eggenburg ca. 11 Autominuten) 
 

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif (ca.1,5-2% der Kaufsumme)
Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

      

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: +43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154723



250.000,00 €

3 % +20% USt.


133,00 m²
403,00 m²
175,00 m²


6
Grundriss
292,00 kWh/m²/a
G

Anfrage

 
 
 



Wunderschönes Bauernhaus mit Innenhof im Weinviertel in Wiennähe zu kaufen.

3714 Sitzendorf an der Schmida

Ihr Ansprechpartner

Franz Pfaffstätter
Tel.: ++43 681 81 32 45 34
Mail: f.pfaffstaetter@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154723



250.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


133,00 m²
403,00 m²
175,00 m²


6
292,00 kWh/m²/a
G
Wunderschönes Bauernhaus mit Innenhof im Weinviertel in Wiennähe zu kaufen.
Der kleine Weinort, inmitten des magischen Schmidatals, hat eine gute Infrastruktur (u.a. ADEG, Post, Bäckerei, Fleischerei, Bank, Installateur, Tischlerei, Friseur) und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 
 
Das Haus ist sehr geschmackvoll renoviert und hat neben einer gemütlichen, neuen Wohnküche, 6 Zimmer, ein neues schönes Badezimmer mit Badewanne, 1 zusätzliches Badezimmer (noch nicht renoviert), 2 Abstellräume, mehrere Wirtschaftsräume, Sauna, 
begrünter Innenhof mit überdachter Sommerlounge (viel Platz für eine großzügige Gartengarnitur, gemauerter Grill) und einen kleinen Kräutergarten.
 
Das Haus ist durch die vielen Zimmer ausgezeichnet für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. 
(Zwei Eingänge: Haupteingang Ziersdorferstraße und Hofeingang bzw. Einfahrt) 
 
Wohnfläche ca. 133 m2
Nutzfläche (Wirtschaftsräume, Sauna) ca. 42 m2
 
Das Haus steht in A-3714 Sitzendorf an der Schmida nahe dem historischen Hauptplatz und ist ca. 50 Autominuten von Wien entfernt. (Hollabrunn ca. 15 Autominuten, Eggenburg ca. 11 Autominuten) 
 

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif (ca.1,5-2% der Kaufsumme)
Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN.

Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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