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Perfekt für Verliebte!

2752 Wöllersdorf

Perfekt für Verliebte!
Ankommen, durchatmen und einfach wohlfühlen! Dieses gemütliche, sonnige
Wohndomizil, mit Altbaucharme der hohen Decken und Parkettböden, wird mit
Sicherheit Ihr Herz gewinnen. Hier können Sie entspannen in ruhiger Wohngegend
mitten in einer Parkanlage. Das romantische Haus aus der Jahrhundertwende
beherbergt überschaubare 4 Wohneinheiten/ Nachbarn. Zu dem zu erwerbenden
Juwel gehört neben der großzügigen Wohnfläche, ein Keller, zusätzliches
Dachbodenzimmer, sowie ein Autostellplatz.
Ich erlaube mir an der Stelle die Raumaufteilung zu beschreiben:
----------------------------------------------------------------------------------------
+ besonders großzügige Diele
+ geräumiges lichtdurchflutetes Schlafzimmer
+ sonniges Wohnzimmer mit romantischem Schwedenofen für gemütliche Abende
+ weitläufige Küche, perfekt für Hobbyköche
+ Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Dusche
+ separate Toilette

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein abschließbarer Lagerraum am Dachboden
und ein Autoabstellplatz.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 359 € monatlich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren
persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen
Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin
Stohl, ImmoExpress Wien/ Niederösterreich.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
   Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären
Naheverhältnis. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der
Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT
GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER
ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER
BEARBEITEN KÖNNEN.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154379



190.000,00 €

3 % exkl. 20% USt.
359,00 €
359,00 €
359,00 €
359,00 €


87,00 m²
7,00 m²
9,00 m²
15,00 m²
87,00 m²
1
1
1


3
Komplettküche
Abstellplatz zugeteilt
Kassettenfenster
Holz
Öl
Zentralheizung
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Anfrage

 
 
 



Perfekt für Verliebte!

2752 Wöllersdorf

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154379



190.000,00 €

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359,00 €
359,00 €
359,00 €
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87,00 m²
7,00 m²
9,00 m²
15,00 m²
87,00 m²
1
1
1


3
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Holz
Öl
Zentralheizung
Einbauküche
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Sicherheit Ihr Herz gewinnen. Hier können Sie entspannen in ruhiger Wohngegend
mitten in einer Parkanlage. Das romantische Haus aus der Jahrhundertwende
beherbergt überschaubare 4 Wohneinheiten/ Nachbarn. Zu dem zu erwerbenden
Juwel gehört neben der großzügigen Wohnfläche, ein Keller, zusätzliches
Dachbodenzimmer, sowie ein Autostellplatz.
Ich erlaube mir an der Stelle die Raumaufteilung zu beschreiben:
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+ besonders großzügige Diele
+ geräumiges lichtdurchflutetes Schlafzimmer
+ sonniges Wohnzimmer mit romantischem Schwedenofen für gemütliche Abende
+ weitläufige Küche, perfekt für Hobbyköche
+ Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Dusche
+ separate Toilette

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein abschließbarer Lagerraum am Dachboden
und ein Autoabstellplatz.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 359 € monatlich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren
persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen
Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin
Stohl, ImmoExpress Wien/ Niederösterreich.
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3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat,
führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche
Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.
Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären
Naheverhältnis. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der
Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der
angebotenen Immobilie.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT
GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER
ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER
BEARBEITEN KÖNNEN.

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