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Baden am Mühlbach - 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage zu verkaufen

2500 Baden

Baden am Mühlbach - 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage zu verkaufen
In Baden kommt in einer Grünruhelage mit angrenzendem Park eine 2 Zimmerwohnung zum Verkauf!
Die Wohnung  besteht aus einer Nutzfläche von ca. 48m2 und gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Schlafzimmer
- helles Wohn- Esszimmer mit Grünblick in den Park und zum Mühlbach
- angrenzende Küche
- Loggia mit Ausblick direkt in den Park

Alle Infos im Überblick:
- Baujahr 1970
- Wohnung liegt im EG (Halbstock mit Lift)
- BK pro Monat ca. 156€
- Reparaturrücklage ca. 165.000€
- Kellerabteil vorhanden , wenn auch klein
- Heizung Fernwärme

Das Schmuckstück dieser Wohnung ist ganz klar der Park mit dem Mühlbach. Von der Loggia aus kann man ruhige Stunden verbringen und die tolle Aussicht genießen.
  Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !  

      

Ihre Ansprechpartnerin

Sabrina Flandorfer
Tel.: +43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154256



189.000,00 €

3 % +20% USt.
156,00 €
156,00 €
156,00 €
156,00 €


48,00 m²
6,30 m²
1,00 m²
48,00 m²
1


2
Komplettküche
keiner
Einbauküche
Personenlift
92,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Baden am Mühlbach - 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage zu verkaufen

2500 Baden

Ihre Ansprechpartnerin

Sabrina Flandorfer
Tel.: ++43 699 171 005 65
Mail: s.flandorfer@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154256



189.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.
156,00 €
156,00 €
156,00 €
156,00 €


48,00 m²
6,30 m²
1,00 m²
48,00 m²
1


2
Komplettküche
Keiner
Einbauküche
Personenlift
92,00 kWh/m²/a
C
Baden am Mühlbach - 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage zu verkaufen
In Baden kommt in einer Grünruhelage mit angrenzendem Park eine 2 Zimmerwohnung zum Verkauf!
Die Wohnung  besteht aus einer Nutzfläche von ca. 48m2 und gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Schlafzimmer
- helles Wohn- Esszimmer mit Grünblick in den Park und zum Mühlbach
- angrenzende Küche
- Loggia mit Ausblick direkt in den Park

Alle Infos im Überblick:
- Baujahr 1970
- Wohnung liegt im EG (Halbstock mit Lift)
- BK pro Monat ca. 156€
- Reparaturrücklage ca. 165.000€
- Kellerabteil vorhanden , wenn auch klein
- Heizung Fernwärme

Das Schmuckstück dieser Wohnung ist ganz klar der Park mit dem Mühlbach. Von der Loggia aus kann man ruhige Stunden verbringen und die tolle Aussicht genießen.
  Nebenkosten:
-Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
-Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
-Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt
-Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !  

Anfrage