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Sanierte Anlegerwohnung - 4 Zimmer - sonnige Ruhelage

7053 Hornstein

Sanierte Anlegerwohnung  - 4 Zimmer - sonnige Ruhelage
Die sonnige 4- Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen, familienfreundlich konzipierten Wohnungsanlage in Hornstein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde 2021 saniert.


Raumaufteilung:
  • geräumiges, zentrales Vorzimmer
  • abgetrennte Küche
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • 3 Schlafzimmer
  • großes Badezimmer
  • Abstellraum
  • separates WC
Ausstattung:
  • Zentralheizung mit Gastherme
  • moderne Vinyl-Böden
  • ruhig gelegene Loggia
  • Außenjalousien
  • großes Kellerabteil (ca. 20 m²)
  • Fahrrad und Kinderwagenraum
  • PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus (im Eigentum)

KAUFPREIS € 229.000,--
Die Wohnung ist bis 31.05.2026 befristet vermietet.
Netto- Mietzins € 590,89,-

Netto BK €146,96,-
Netto Reparaturfond € 113,87,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154176



229.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


98,00 m²
8,00 m²
20,00 m²
98,00 m²
1
1
1


4
Abstellplatz zugeteilt
teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
94,00 kWh/m²/a
C
1.72
C

Anfrage

 
 
 



Sanierte Anlegerwohnung - 4 Zimmer - sonnige Ruhelage

7053 Hornstein

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154176



229.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


98,00 m²
8,00 m²
20,00 m²
98,00 m²
1
1
1


4
Abstellplatz zugeteilt
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
94,00 kWh/m²/a
C
1.72
C
Sanierte Anlegerwohnung  - 4 Zimmer - sonnige Ruhelage
Die sonnige 4- Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen, familienfreundlich konzipierten Wohnungsanlage in Hornstein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde 2021 saniert.


Raumaufteilung:
  • geräumiges, zentrales Vorzimmer
  • abgetrennte Küche
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • 3 Schlafzimmer
  • großes Badezimmer
  • Abstellraum
  • separates WC
Ausstattung:
  • Zentralheizung mit Gastherme
  • moderne Vinyl-Böden
  • ruhig gelegene Loggia
  • Außenjalousien
  • großes Kellerabteil (ca. 20 m²)
  • Fahrrad und Kinderwagenraum
  • PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus (im Eigentum)

KAUFPREIS € 229.000,--
Die Wohnung ist bis 31.05.2026 befristet vermietet.
Netto- Mietzins € 590,89,-

Netto BK €146,96,-
Netto Reparaturfond € 113,87,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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