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ZENTRALE TOPLAGE = 4-Zimmer-DG-Wohnung = Terrasse = ERSTBEZUG nach SANIERUNG

1110 Simmering

ZENTRALE TOPLAGE = 4-Zimmer-DG-Wohnung = Terrasse = ERSTBEZUG nach SANIERUNG
1110 WIEN – SIMMERING

Wohnfläche ca. 87,01 m²
+ Terrasse ca. 17,06 m²

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss
bestehend aus:  
Wohnzimmer ca. 24 m² mit direktem Zugang auf die südseitige Terrasse,
+ 3 Zimmer mit 10, 12 und 15 m²
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer

Böden: Parkett und Fliesen

Heizung und Warmwasser: Hauszentralheizung Gas

Öffentliche Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
U 3 Stationen Zippererstraße und Enkplatz
Straßenbahn 71 und 11,
Autobus 76A, 76B, 15A

Nahversorgung
Billaplus, Billa, Penny, Hofer, Lidl, Spar, DM. Bipa, Apotheken
Einkaufszentrum Simmering und Gasometer


Monatliche BK und RL:
Betriebskosten: € 173,31
Verwaltung: € 25,46
10 % USt.: € 19,88
Reparaturrücklage: € 137,55
BK und RL gesamt: € 356,20

Monatliche Heizung und Warmwasser:
Heizung: € 186,16
20 % USt.: € 37,23
Warmwasser: € 122,36
10 % USt.: € 12,24
Heizung u. Warmwasser gesamt: € 339,38

Kaufpreis: € 499.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100154168



499.000,00 €

3 % +20% USt.


87,01 m²
17,06 m²
87,01 m²
1
1


4
Personenlift
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
84,00 kWh/m²/a
C
4.46
G

Anfrage

 
 
 



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Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
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1100 Wien

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499.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


87,01 m²
17,06 m²
87,01 m²
1
1


4
Personenlift
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
84,00 kWh/m²/a
C
4.46
G
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Wohnfläche ca. 87,01 m²
+ Terrasse ca. 17,06 m²

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss
bestehend aus:  
Wohnzimmer ca. 24 m² mit direktem Zugang auf die südseitige Terrasse,
+ 3 Zimmer mit 10, 12 und 15 m²
Küche
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Vorzimmer

Böden: Parkett und Fliesen

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Monatliche BK und RL:
Betriebskosten: € 173,31
Verwaltung: € 25,46
10 % USt.: € 19,88
Reparaturrücklage: € 137,55
BK und RL gesamt: € 356,20

Monatliche Heizung und Warmwasser:
Heizung: € 186,16
20 % USt.: € 37,23
Warmwasser: € 122,36
10 % USt.: € 12,24
Heizung u. Warmwasser gesamt: € 339,38

Kaufpreis: € 499.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
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