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Haus am Föhrensee

2700 Wiener Neustadt

Haus am Föhrensee
Es gelangt ein liebevoll errichtetes und gepflegtes Glorit FERTIGTEILHAUS AM FÖHRENSEE
( Wiener Neustadt), Baujahr 1993, mit einem grundbücherlich eingetragenen Seeanteil zum Verkauf.
Das Besondere ist, dass das ca. 500m² Grundstück einen direkten Seezugang hat.
Die Garage mit Abstellraum wurde 1999 errichtet.
2003 wurde das Wohnzimmer mit einem Wintergarten ( ca. 12m² )  erweitert, welcher einen herrlichen Ausblick über den See bis zum Schneeberg ermöglicht.
Das Erdgeschoß hat ca.50,24m² plus ca. 12m² Wintergarten.
Die Räume sind zentral begehbar. Vom Vorzimmer gelangt man zum WC, Badezimmer, einen Schlafraum, Küche und Wohn- Essraum mit Wintergarten über Treppen gelangt man in einen Wohnkeller (ca. 46,57 m²). Der größere Wohnraum hat einen funktionellen Kachelofen, direkten Zugang zur überdachten Terrasse und gepflegten Garten. Im Raum daneben befindet sich eine Infrarotkabine und eine kleine Werkstatt, Bad mit WC.
Kanalanschluss ist vorhanden, geheizt wird elektrisch und mit Kachelofen.
Die elektrische Anlage ist aus den 90 zigern und hat auch 380 Volt Starkstrom.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft ( Einrichtungsgegenstände nach Absprache mit den Eigentümern)
Kaufpreis: € 420.000

Lage:
Das Zentrum Wiener Neustadt ist ca. 3,8 km und ca. 7 Autominuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Richtung Graz ist in 2 Autominuten erreichbar.
Zug - und Busstation in Richtung Wiener Neustadt und Wien  sind  wenige Gehminuten entfernt. 
Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in ca. 35 Minuten.
In Wiener Neustadt ist eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, mit Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentrum Fischapark mit 120 Shops, etc....

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Hans Peter Kebhart unter 06504909592 oder hp.kebhart@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

      

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: +43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153989



420.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


91,67 m²
431,00 m²
12,00 m²
500,00 m²
2
1
1


Komplettküche
Garage
Nein
teilmöbliert
Garage
Einbauküche
Badewanne
Dusche
120,00 kWh/m²/a
D
2
D

Anfrage

 
 
 



Haus am Föhrensee

2700 Wiener Neustadt

Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Kebhart
Tel.: ++43 650 49 09 592
Mail: hp.kebhart@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153989



420.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


91,67 m²
431,00 m²
12,00 m²
500,00 m²
2
1
1


Komplettküche
Garage
Nein
Teilmöbliert
Garage
Einbauküche
Badewanne
Dusche
120,00 kWh/m²/a
D
2
D
Haus am Föhrensee
Es gelangt ein liebevoll errichtetes und gepflegtes Glorit FERTIGTEILHAUS AM FÖHRENSEE
( Wiener Neustadt), Baujahr 1993, mit einem grundbücherlich eingetragenen Seeanteil zum Verkauf.
Das Besondere ist, dass das ca. 500m² Grundstück einen direkten Seezugang hat.
Die Garage mit Abstellraum wurde 1999 errichtet.
2003 wurde das Wohnzimmer mit einem Wintergarten ( ca. 12m² )  erweitert, welcher einen herrlichen Ausblick über den See bis zum Schneeberg ermöglicht.
Das Erdgeschoß hat ca.50,24m² plus ca. 12m² Wintergarten.
Die Räume sind zentral begehbar. Vom Vorzimmer gelangt man zum WC, Badezimmer, einen Schlafraum, Küche und Wohn- Essraum mit Wintergarten über Treppen gelangt man in einen Wohnkeller (ca. 46,57 m²). Der größere Wohnraum hat einen funktionellen Kachelofen, direkten Zugang zur überdachten Terrasse und gepflegten Garten. Im Raum daneben befindet sich eine Infrarotkabine und eine kleine Werkstatt, Bad mit WC.
Kanalanschluss ist vorhanden, geheizt wird elektrisch und mit Kachelofen.
Die elektrische Anlage ist aus den 90 zigern und hat auch 380 Volt Starkstrom.
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Kaufpreis: € 420.000

Lage:
Das Zentrum Wiener Neustadt ist ca. 3,8 km und ca. 7 Autominuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Richtung Graz ist in 2 Autominuten erreichbar.
Zug - und Busstation in Richtung Wiener Neustadt und Wien  sind  wenige Gehminuten entfernt. 
Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in ca. 35 Minuten.
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Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Hans Peter Kebhart unter 06504909592 oder hp.kebhart@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

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