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Großzügiger Garten mit Pool im 22.Bez!

1220 Wien

Großzügiger Garten mit Pool im 22.Bez!
Sie wünschen sich im eigenen Garten Auszuspannen, den Alltag bei frischer Luft und eigenem Pool hinter sich zu lassen? Dann ist dieser äußerst reizende Rohdiamant in Wien Ihre Chance! In ein paar Handgriffen haben Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen.

HARD FACTS
----------------
- ca. 414 m² Grundstücksfläche in sonniger Lage
- ca. 78m² ideal aufgeteilte Wohnfläche im Erdgeschoß
- der Dachboden ist ausgebaut mit 3 Zimmern und bietet ca.66m2  weitere Fläche
- helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die mit ein wenig Renovierung wieder Glanz versprühen
- Parken können Sie am Grundstück
- Außenschwimmbad
- Hochbeet

RAUMAUFTEILUNG
------------------------
EG:
+ Diele
+ Küche mit allen Geräten (verträgt eine Renovierung)
+ Wohnzimmer mit Schwedenofen und gemütlicher Sitzecke, sowie Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
(braucht eine zeitgemäße Modernisierung)
+ separate Toilette
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Abstellnische (Im Eingangsbereich)

DACHBODEN:
+ 2 Zimmer
+ 1 großzügiges Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche
+ Badezimmer

LAGE: Alle Geschäfte, Lebensmittelläden, Banken und Ärzte sind in Fußnähe zu erreichen!

Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und suchen das etwas andere Refugium?
Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.


BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund meherer geschäftlicher Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153944



650.000,00 €

3 % +20% USt.


138,00 m²
414,00 m²
138,00 m²
2
1
2


6
Freifläche
Freiplatz
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne

Anfrage

 
 
 



Großzügiger Garten mit Pool im 22.Bez!

1220 Wien

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153944



650.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


138,00 m²
414,00 m²
138,00 m²
2
1
2


6
Freifläche
Freiplatz
Fliesenboden
Einbauküche
Badewanne
Großzügiger Garten mit Pool im 22.Bez!
Sie wünschen sich im eigenen Garten Auszuspannen, den Alltag bei frischer Luft und eigenem Pool hinter sich zu lassen? Dann ist dieser äußerst reizende Rohdiamant in Wien Ihre Chance! In ein paar Handgriffen haben Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen.

HARD FACTS
----------------
- ca. 414 m² Grundstücksfläche in sonniger Lage
- ca. 78m² ideal aufgeteilte Wohnfläche im Erdgeschoß
- der Dachboden ist ausgebaut mit 3 Zimmern und bietet ca.66m2  weitere Fläche
- helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die mit ein wenig Renovierung wieder Glanz versprühen
- Parken können Sie am Grundstück
- Außenschwimmbad
- Hochbeet

RAUMAUFTEILUNG
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EG:
+ Diele
+ Küche mit allen Geräten (verträgt eine Renovierung)
+ Wohnzimmer mit Schwedenofen und gemütlicher Sitzecke, sowie Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
(braucht eine zeitgemäße Modernisierung)
+ separate Toilette
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Abstellnische (Im Eingangsbereich)

DACHBODEN:
+ 2 Zimmer
+ 1 großzügiges Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche
+ Badezimmer

LAGE: Alle Geschäfte, Lebensmittelläden, Banken und Ärzte sind in Fußnähe zu erreichen!

Sie sind aufgeschlossen für das Besondere, und suchen das etwas andere Refugium?
Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Stohl Immoexpress Wien/NÖ


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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.


BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis, aufgrund meherer geschäftlicher Beziehungen. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

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