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Sonnige Eigentumswohnung mit nach Süden orientierte Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

3100 St. Pölten

Sonnige Eigentumswohnung mit nach Süden orientierte Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen
Sonnige 101 qm Eigentumswohnung mit nach Süden orientierter Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung zum Hauptbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.

Die Wohnung umfasst 102 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC. und Abstellraum. Zusätzlich ist ein nach Süden orientierte Loggia ein Kellerabteil sowie eine KFZ-Stellplatz vorhanden, Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung

Badezimmer und Einbauküche sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rücklagen, HV-Honorar, Garage, Abgaben und Steuern beträgt derzeit € 292,78..

Die Wohnung wäre auch gut als Anlageobjekt geeignet. Erfahrungsgemäß kann die Wohnung um ca. 800 Euro  vermietet werden.

Für weitere Informationen zu dieses schönen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: 102 qm inklusive 8 qm Loggia
Raumprogramm:
     Wohnzimmer
     separate Küche
     2 mögliche Schlafzimmer
     Badezimmer mit Waschbecken und Dusche 
     separates WC
     Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
zusätzlich:
     zugeteilter KFZ-Stellplatz
     Kellerabteil
     


Preis: 270.000,-
Provision: 3% zzgl 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
p.hehal@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: +43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153926



240.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


86,00 m²
8,00 m²
5,00 m²
86,00 m²
1
1
1


3
Garage
Kunststoff
Kunststoff
vollmöbliert
Garage
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Dusche
78,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Sonnige Eigentumswohnung mit nach Süden orientierte Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

3100 St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Peter Hehal
Tel.: ++43 660 77 72 220
Mail: p.hehal@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153926



240.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


86,00 m²
8,00 m²
5,00 m²
86,00 m²
1
1
1


3
Garage
Kunststoff
Kunststoff
Vollmöbliert
Garage
Gas
Zentralheizung
Parkettboden
Dusche
78,00 kWh/m²/a
C
Sonnige Eigentumswohnung mit nach Süden orientierte Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen
Sonnige 101 qm Eigentumswohnung mit nach Süden orientierter Loggia sehr zentral in St. Pölten-Wagram gelegen

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St. Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung zum Hauptbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage.

Die Wohnung umfasst 102 qm und gliedert sich in Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC. und Abstellraum. Zusätzlich ist ein nach Süden orientierte Loggia ein Kellerabteil sowie eine KFZ-Stellplatz vorhanden, Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung

Badezimmer und Einbauküche sind in sehr gutem Zustand. Die vorhandene Möblierung der gesamten Wohnung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten Rücklagen, HV-Honorar, Garage, Abgaben und Steuern beträgt derzeit € 292,78..

Die Wohnung wäre auch gut als Anlageobjekt geeignet. Erfahrungsgemäß kann die Wohnung um ca. 800 Euro  vermietet werden.

Für weitere Informationen zu dieses schönen Eigentumswohnung stehe ich ihnen sehr gerne unter 0660/777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Allgemeine Daten:
Wohnfläche: 102 qm inklusive 8 qm Loggia
Raumprogramm:
     Wohnzimmer
     separate Küche
     2 mögliche Schlafzimmer
     Badezimmer mit Waschbecken und Dusche 
     separates WC
     Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
zusätzlich:
     zugeteilter KFZ-Stellplatz
     Kellerabteil
     


Preis: 270.000,-
Provision: 3% zzgl 20% MwSt.
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer. 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
p.hehal@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

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