Immo Logo
Immoexpress Logo

7 Zimmer+Sauna+Pool+Werkstatt+Partyraum uvm.

2601 Eggendorf

7 Zimmer+Sauna+Pool+Werkstatt+Partyraum uvm.
Großzügig wohnen auf 2 Etagen, Sauna , Werkstatt, Partyraum und vieles mehr! Dies sind nur einige Highlights dieses besonderen Wohnjuwels!
Um Ihnen einen genauen Überblick dieser Rarität verschaffen zu können, erlaube ich mir die Eckdaten zusammen zu fassen.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOẞ
+ großzügiges Vorzimmer
+ repräsentativer sehr heller Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse/ Garten
+ 3 helle geräumige Schlafzimmer
+ Separee für zum Beispiel Bibliothek
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ( interessante Beleuchtung)
+ separate Toilette

OBERGESCHOẞ/ Dachboden (im Beginn des Ausbaus-noch nicht eingetragen)
+ 2 helle gemütliche Schlafzimmer
+ 1 Ankleidezimmer
+ 1 sehr großzügiges Badezimmer
+ 1 Küche mit offenem Wohnbereich
Das Obergeschoß ist derzeit noch in der Renovierung- alle Materialien sind vorhanden

KELLER:
+ Heizraum ( Luftwärmepumpe + als Sicherheit noch die alte Ölheizung)
+ Partyraum mit Nebel- und Lichtanlage
+ Werkstatt mit Gartenausgang
+ Sportraum mit 2 Duschen und großzügiger Sauna

Am Grundstück befindet sich ein Hochbeet und ein runder Außenpool, welcher mit Solar erwärmt wird, sowie 2 Carports.

Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem vorzüglichen Heim? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich unter: +43 (0) 664 468 1750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Kristin Stohl ImmoExpress Wien / Niederösterreich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nebenkosten beim Immobilienkauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153913



548.000,00 €

3 % +20% USt.


225,00 m²
700,00 m²
105,00 m²
225,00 m²
2
1
2


7
Carport
Holz
Carport
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Dusche
Badewanne
115,00 kWh/m²/a
D
1.55
C

Anfrage

 
 
 



7 Zimmer+Sauna+Pool+Werkstatt+Partyraum uvm.

2601 Eggendorf

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153913



548.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


225,00 m²
700,00 m²
105,00 m²
225,00 m²
2
1
2


7
Carport
Holz
Carport
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Dusche
Badewanne
115,00 kWh/m²/a
D
1.55
C
7 Zimmer+Sauna+Pool+Werkstatt+Partyraum uvm.
Großzügig wohnen auf 2 Etagen, Sauna , Werkstatt, Partyraum und vieles mehr! Dies sind nur einige Highlights dieses besonderen Wohnjuwels!
Um Ihnen einen genauen Überblick dieser Rarität verschaffen zu können, erlaube ich mir die Eckdaten zusammen zu fassen.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOẞ
+ großzügiges Vorzimmer
+ repräsentativer sehr heller Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse/ Garten
+ 3 helle geräumige Schlafzimmer
+ Separee für zum Beispiel Bibliothek
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ( interessante Beleuchtung)
+ separate Toilette

OBERGESCHOẞ/ Dachboden (im Beginn des Ausbaus-noch nicht eingetragen)
+ 2 helle gemütliche Schlafzimmer
+ 1 Ankleidezimmer
+ 1 sehr großzügiges Badezimmer
+ 1 Küche mit offenem Wohnbereich
Das Obergeschoß ist derzeit noch in der Renovierung- alle Materialien sind vorhanden

KELLER:
+ Heizraum ( Luftwärmepumpe + als Sicherheit noch die alte Ölheizung)
+ Partyraum mit Nebel- und Lichtanlage
+ Werkstatt mit Gartenausgang
+ Sportraum mit 2 Duschen und großzügiger Sauna

Am Grundstück befindet sich ein Hochbeet und ein runder Außenpool, welcher mit Solar erwärmt wird, sowie 2 Carports.

Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem vorzüglichen Heim? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich unter: +43 (0) 664 468 1750. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Kristin Stohl ImmoExpress Wien / Niederösterreich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nebenkosten beim Immobilienkauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anfrage