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Klein aber Mein!-mit viel Potenzial

2292 Engelhartstetten

Klein aber Mein!-mit viel Potenzial
Besonders als, DAS ERSTE EIGENHEIM, zeichnet sich dieses Juwel als leistbare Investition aus. Der uneinsehbare Garten ist neben der sehr guten Erreichbarkeit und der fantastischen Ruhelage ein absoluter Höhepunkt dieses gemütlichen 2-Zimmer Rückzugsortes. Entfliehen Sie der Stadt und genießen Sie im kommenden Frühling den Traum vom eigenen Garten! Das Wohnjuwel ist massiv gebaut und verfügt über einen großen Vorraum, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und extra WC, sowie praktischer Speis. Es befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden, dennoch muss erwähnt werden, dass vor allem die Sanitärräume und Küche eine Erneuerung vertragen könnten.

Eckdaten:
-------------
+ 306 m² Grundstück
+ Wohnfläche ca. 70m2
+ Baujahr ca. 1973
+ Zubau (Vorraum)
+ Nebengebäude, ca. 25 m² (vielseitig Nutzung)
+ Elektroheizung (einzeln geregelt)

Der Keller ist trocken und bietet daher weitere Fläche als zum Beispiel Hobbyraum, oder Abstellfläche.

LAGE:
Engelhartstetten ist eine beliebte Wohngegend für Ruhesuchende und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Genießen Sie die Natur pur. Für Kulturliebhaber bieten Schloss Hof und Schloss Niederweiden das ganze Jahr interessante Veranstaltungen. In Bratislava sind Sie in nur 15 Autominuten. Im Ort selbst können Sie Ihre alltäglichen Besorgungen wie Post, Bankgeschäfte, Apotheke und vieles mehr, erledigen.

EINKAUF:
In Engelhartstetten gibt es einen Nah und Frisch mit Kaffeehaus. Die nächste größere Stadt, Hainburg a.d.Donau liegt nur 7km entfernt. Hier können Sie in der Galeria Danubia durch vielfältige Geschäfte flanieren.

Ob als Anlage zum Vermieten, als Wochenenddomizil oder Hauptwohnsitz dieses Häuschen in ruhiger ländlicher Lage, ist für unterschiedliche Lebenslagen geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich

Preis. € 215 000,-

Nebenkosten:
-3,5% Grunderwerbsteuer
-Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
-Makler-Provision 3 % + 20%USt

Rechtlicher Hinweis:
Wir sind als Doppelmakler tätig

      

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153839



215.000,00 €

3 % +20% USt.


70,00 m²
306,00 m²
25,00 m²
45,00 m²
70,00 m²


2
Straße vor dem Haus
Holz
Holz
Strom
Kunststoff
Einbauküche

Anfrage

 
 
 



Klein aber Mein!-mit viel Potenzial

2292 Engelhartstetten

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153839



215.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


70,00 m²
306,00 m²
25,00 m²
45,00 m²
70,00 m²


2
Straße vor dem haus
Holz
Holz
Strom
Kunststoff
Einbauküche
Klein aber Mein!-mit viel Potenzial
Besonders als, DAS ERSTE EIGENHEIM, zeichnet sich dieses Juwel als leistbare Investition aus. Der uneinsehbare Garten ist neben der sehr guten Erreichbarkeit und der fantastischen Ruhelage ein absoluter Höhepunkt dieses gemütlichen 2-Zimmer Rückzugsortes. Entfliehen Sie der Stadt und genießen Sie im kommenden Frühling den Traum vom eigenen Garten! Das Wohnjuwel ist massiv gebaut und verfügt über einen großen Vorraum, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und extra WC, sowie praktischer Speis. Es befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden, dennoch muss erwähnt werden, dass vor allem die Sanitärräume und Küche eine Erneuerung vertragen könnten.

Eckdaten:
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+ 306 m² Grundstück
+ Wohnfläche ca. 70m2
+ Baujahr ca. 1973
+ Zubau (Vorraum)
+ Nebengebäude, ca. 25 m² (vielseitig Nutzung)
+ Elektroheizung (einzeln geregelt)

Der Keller ist trocken und bietet daher weitere Fläche als zum Beispiel Hobbyraum, oder Abstellfläche.

LAGE:
Engelhartstetten ist eine beliebte Wohngegend für Ruhesuchende und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Genießen Sie die Natur pur. Für Kulturliebhaber bieten Schloss Hof und Schloss Niederweiden das ganze Jahr interessante Veranstaltungen. In Bratislava sind Sie in nur 15 Autominuten. Im Ort selbst können Sie Ihre alltäglichen Besorgungen wie Post, Bankgeschäfte, Apotheke und vieles mehr, erledigen.

EINKAUF:
In Engelhartstetten gibt es einen Nah und Frisch mit Kaffeehaus. Die nächste größere Stadt, Hainburg a.d.Donau liegt nur 7km entfernt. Hier können Sie in der Galeria Danubia durch vielfältige Geschäfte flanieren.

Ob als Anlage zum Vermieten, als Wochenenddomizil oder Hauptwohnsitz dieses Häuschen in ruhiger ländlicher Lage, ist für unterschiedliche Lebenslagen geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich

Preis. € 215 000,-

Nebenkosten:
-3,5% Grunderwerbsteuer
-Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
-Makler-Provision 3 % + 20%USt

Rechtlicher Hinweis:
Wir sind als Doppelmakler tätig

Anfrage