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Grundstück mit Presshaus, Weinkeller, Stüberl

2215 Raggendorf

Grundstück mit Presshaus, Weinkeller, Stüberl

Lage: 25 km von der Wiener Stadtgrenze stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße) nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535 nach Mistelbach Linie 535 nach Wolkersdorf Linie 531

Hier ist für viel Stauraum und noch mehr Potenzial gesorgt.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist mein Kollege Herr Thomas Puschner, +436769556619

Dieses Grundstück grenzt an folgenden Querschuppen:

https://immoz.immoz.net/hp/M01095421/?ONR=2100154630

Aktuell stehen noch beide Grundstücke zum Verkauf.

Im hinteren Teil, nach dem Nachbar-Schuppen erreicht man die Werkstatt/Garage mit doppeltem Holztor. Danach folgt das unterkellerte Stüberl und das angrenzende Presshaus mit Gewölbekeller.

Highlights sind die vielen Obstbäume wie z.B. Wachauer Marillen, gr. Marillen, Zwetschken, Dirndln, Pfirsich, div. Apfelsorten und ein Stachelbeerstrauch. Ein Gemüsebeet wurde bereits angelegt.

Die Flächenwidmung beider Grundstücke ist Bauland/Agrar, ohne schriftliche Bebauungspläne, Verbaubarkeit 30-35 %, BK I-II, geschlossene Bauweise.

ca. 12 m breit x ca. 55 m lang

25 km von der Wiener Stadtgrenze
stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße)
nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535
nach Mistelbach Linie 535
nach Wolkersdorf Linie 531

Wir bitten Sie eine eventuelle Finanzierung vor Besichtigung abzuklären. Der ImmoExpress
empfiehlt unsere Partnerfirma FinanzExpress - Ansprechpartner Manuela Kebhart.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%USt
1,1% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Franz Zalesak
Tel.: +43 699 12 25 02 60
Mail: f.zalesak@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153709



181.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


657,00 m²
557,00 m²
50,00 m²
126,00 m²


374,00 kWh/m²/a
G
2.64
E

Anfrage

 
 
 



Grundstück mit Presshaus, Weinkeller, Stüberl

2215 Raggendorf
Lage: 25 km von der Wiener Stadtgrenze stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße) nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535 nach Mistelbach Linie 535 nach Wolkersdorf Linie 531

Ihr Ansprechpartner

Franz Zalesak
Tel.: ++43 699 12 25 02 60
Mail: f.zalesak@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153709



181.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


657,00 m²
557,00 m²
50,00 m²
126,00 m²


374,00 kWh/m²/a
G
2.64
E
Grundstück mit Presshaus, Weinkeller, Stüberl
Hier ist für viel Stauraum und noch mehr Potenzial gesorgt.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist mein Kollege Herr Thomas Puschner, +436769556619

Dieses Grundstück grenzt an folgenden Querschuppen:

https://immoz.immoz.net/hp/M01095421/?ONR=2100154630

Aktuell stehen noch beide Grundstücke zum Verkauf.

Im hinteren Teil, nach dem Nachbar-Schuppen erreicht man die Werkstatt/Garage mit doppeltem Holztor. Danach folgt das unterkellerte Stüberl und das angrenzende Presshaus mit Gewölbekeller.

Highlights sind die vielen Obstbäume wie z.B. Wachauer Marillen, gr. Marillen, Zwetschken, Dirndln, Pfirsich, div. Apfelsorten und ein Stachelbeerstrauch. Ein Gemüsebeet wurde bereits angelegt.

Die Flächenwidmung beider Grundstücke ist Bauland/Agrar, ohne schriftliche Bebauungspläne, Verbaubarkeit 30-35 %, BK I-II, geschlossene Bauweise.

ca. 12 m breit x ca. 55 m lang

25 km von der Wiener Stadtgrenze
stündliche Busverbindung nach Wien (Linie 520 zur U1 Station Aderklaaerstraße)
nach Gänserndorf Linien 530, 534, 535
nach Mistelbach Linie 535
nach Wolkersdorf Linie 531

Wir bitten Sie eine eventuelle Finanzierung vor Besichtigung abzuklären. Der ImmoExpress
empfiehlt unsere Partnerfirma FinanzExpress - Ansprechpartner Manuela Kebhart.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%USt
1,1% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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