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Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung

2601 Sollenau

Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung
Das perfekte Objekt für eine kleine Familie in zentraler Lage.
Der sonnige Garten ist komplett durch Mauern eingegrenzt und daher fast uneinsehbar.

Das Objekt besitzt eine Garage für zwei Autos, bei der man bis in den Garten durchfahren kann. Weiters gelangt man von der Garage direkt in den Vorraum.

Erdgeschoß (ca. 100 m²): Vorraum, Badezimmer mit Badewanne - Fenster und WM- Anschluss, separates WC, Küche mit Kaminanschluss, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer

Kellergeschoß: Lager- und Heizraum

Der Dachboden ist über den Vorraum begehbar und wäre noch ausbaufähig.
 
Sehr gute Verkehrsanbindung:
  • Bushaltestelle gegenüber vom Haus
  • ca. 6 Gehminuten zum Bahnhof der Südbahnstrecke
  • Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten Richtung Wien/Graz

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 349.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153561



349.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


100,00 m²
450,00 m²
350,00 m²
15,00 m²
100,00 m²
1
1
2


4
Garage
teilmöbliert
Badewanne
Garage
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
315,00 kWh/m²/a
G
3.12
E

Anfrage

 
 
 



Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung

2601 Sollenau

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153561



349.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


100,00 m²
450,00 m²
350,00 m²
15,00 m²
100,00 m²
1
1
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Garage
Teilmöbliert
Badewanne
Garage
Gas
Zentralheizung
Einbauküche
315,00 kWh/m²/a
G
3.12
E
Einfamilienhaus - ruhiger Garten - Garage - gute Verkehrsanbindung
Das perfekte Objekt für eine kleine Familie in zentraler Lage.
Der sonnige Garten ist komplett durch Mauern eingegrenzt und daher fast uneinsehbar.

Das Objekt besitzt eine Garage für zwei Autos, bei der man bis in den Garten durchfahren kann. Weiters gelangt man von der Garage direkt in den Vorraum.

Erdgeschoß (ca. 100 m²): Vorraum, Badezimmer mit Badewanne - Fenster und WM- Anschluss, separates WC, Küche mit Kaminanschluss, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Kinderzimmer

Kellergeschoß: Lager- und Heizraum

Der Dachboden ist über den Vorraum begehbar und wäre noch ausbaufähig.
 
Sehr gute Verkehrsanbindung:
  • Bushaltestelle gegenüber vom Haus
  • ca. 6 Gehminuten zum Bahnhof der Südbahnstrecke
  • Autobahnauffahrt in ca. 7 Minuten Richtung Wien/Graz

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 349.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
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Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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