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Eine kleine Welt Luxus am Land!

2291 Lassee

Eine kleine Welt Luxus am Land!
DURCHATMEN! Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Hier heißt es Koffer packen und Einziehen. Diese Traumimmobilie bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Der Garten ist uneinsichtig und ein Quell der Erholung und Regeneration. Die Wohnfläche von rund 100m² verteilt sich auf einer Ebene und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. Der offene und ansprechende Wohn-Essbereich mit Küche und Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht mit seinem direkten Zugang auf die
Terrasse gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dieses Juwel mit Garage (mit elektrischem Tor), Schwimmbad, Photovoltaik, moderner Luftwärmepumpe, besonders großzügigem Keller und vielem mehr.

Raumaufteilung:
----------------------------
+ 3 Zimmer ( 2 mit Gartenblick, 1 mit Vorgartenblick)
+ 1 großzügiger Wohnbereich mit romantischem Kamin und mit offener Küche
+ 1 großzügige Terrasse mit Markise
+ 1 Garten uneinsehbar
+ 1 großzügiges Badezimmer
+ 1 Toilette mit Fenster

Besonderheit: der Keller ist voll verfliest und beherbergt ein weiteres Badezimmer, und besonders viel Platz für Hobbys oder andere Dinge welche etwas mehr Raum zur Entfaltung benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Kristin Stohl ImmoExpress Wien/Niederösterreich.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

      

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: +43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153533



599.000,00 €

3 % +20% USt.


102,00 m²
680,00 m²
508,00 m²
102,00 m²
1
1


4
Fliesenboden
Luftwärmepumpe

Anfrage

 
 
 



Eine kleine Welt Luxus am Land!

2291 Lassee

Ihre Ansprechpartnerin

Kristin Stohl
Tel.: ++43 664 46 81 750
Mail: k.stohl@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153533



599.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


102,00 m²
680,00 m²
508,00 m²
102,00 m²
1
1


4
Fliesenboden
Luftwärmepumpe
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Terrasse gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ergänzt wird dieses Juwel mit Garage (mit elektrischem Tor), Schwimmbad, Photovoltaik, moderner Luftwärmepumpe, besonders großzügigem Keller und vielem mehr.

Raumaufteilung:
----------------------------
+ 3 Zimmer ( 2 mit Gartenblick, 1 mit Vorgartenblick)
+ 1 großzügiger Wohnbereich mit romantischem Kamin und mit offener Küche
+ 1 großzügige Terrasse mit Markise
+ 1 Garten uneinsehbar
+ 1 großzügiges Badezimmer
+ 1 Toilette mit Fenster

Besonderheit: der Keller ist voll verfliest und beherbergt ein weiteres Badezimmer, und besonders viel Platz für Hobbys oder andere Dinge welche etwas mehr Raum zur Entfaltung benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 4681750 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Kristin Stohl ImmoExpress Wien/Niederösterreich.

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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BESONDERER SERVICE:
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

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