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Ideale Anlegerwohnung – 3 Zimmer Wohnung für Kleinfamilie - neu saniert!

2700 Wiener Neustadt

Ideale Anlegerwohnung – 3 Zimmer Wohnung für Kleinfamilie - neu saniert!
Denken Sie über eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit nach, wo sie laufende Einnahmen erzielen können? Auf der einen Seite investieren Sie in eine Immobilie, welches einer der nachhaltigsten und sichersten Anlageformen darstellt, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Auf der anderen Seite profitieren Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen, da die Wohnung aktuell vermietet ist – Sie müssen sich zu Beginn somit keine Gedanken über einen Mieter machen.

Diese ca. 74m² große, helle, möblierte Wohnung liegt sehr nahe dem Wasserturm in Wr.Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 900m. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnung wurde erst vor Kurzem abgeschlossen.

Die Wohnung mit ihren 3 Zimmern, Bad und extra WC gliedert sich wie folgt:
1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Zimmer (ca.18m²)
1 Vorraum mit ca. 5m²
1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche
1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 18m²
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken, 1 getrenntes WC

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 3 Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.

In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herrn Schuster unter 0676/ 379 17 38 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153090



205.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis
220,00 €
220,00 €


74,00 m²
74,00 m²
1


3
Straße vor dem Haus
Komplettküche
Holz
Kunststoff
teilmöbliert
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
99,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Ideale Anlegerwohnung – 3 Zimmer Wohnung für Kleinfamilie - neu saniert!

2700 Wiener Neustadt

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100153090



205.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
220,00 €
220,00 €


74,00 m²
74,00 m²
1


3
Straße vor dem haus
Komplettküche
Holz
Kunststoff
Teilmöbliert
Parkettboden
Einbauküche
Dusche
99,00 kWh/m²/a
C
Ideale Anlegerwohnung – 3 Zimmer Wohnung für Kleinfamilie - neu saniert!
Denken Sie über eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit nach, wo sie laufende Einnahmen erzielen können? Auf der einen Seite investieren Sie in eine Immobilie, welches einer der nachhaltigsten und sichersten Anlageformen darstellt, da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Auf der anderen Seite profitieren Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen, da die Wohnung aktuell vermietet ist – Sie müssen sich zu Beginn somit keine Gedanken über einen Mieter machen.

Diese ca. 74m² große, helle, möblierte Wohnung liegt sehr nahe dem Wasserturm in Wr.Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 900m. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnung wurde erst vor Kurzem abgeschlossen.

Die Wohnung mit ihren 3 Zimmern, Bad und extra WC gliedert sich wie folgt:
1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.22m²)
1 Zimmer (ca.18m²)
1 Vorraum mit ca. 5m²
1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche
1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 18m²
1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken, 1 getrenntes WC

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 3 Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.

In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herrn Schuster unter 0676/ 379 17 38 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anfrage