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Zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung wartet auf Sie – auch als Anlegerwohnung geeignet!

2700 Wiener Neustadt

Zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung wartet auf Sie – auch als Anlegerwohnung geeignet!
Diese helle und gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt sehr zentral und ist daher sowohl für eine Familie mit Kindern, eine WG oder als Anlegerwohnung bestens geeignet. Große Fenster, hohe Räume, Böden und Wände in gutem Zustand, Küche mit allen Geräten - das sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie.
Die Wohnung mit ca. 97m² Wfl. befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses und wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Es wurden Außenjalousien angebracht, die Küche erneuert und zuletzt 2017 das Bad erneuert. Es kann somit ohne große Sanierungsmaßnahmen eingezogen werden.

Raumaufteilung:
1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.25m²)
1 Zimmer (ca.15m²)
1 Zimmer (ca.13m²)
1 Vorraum mit ca. 6m²
1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche
1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 23m²
1 Bad mit Badewanne, 2-er Waschbecken, WC

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 4 Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.

Lage:
Die Wohnung liegt nahe dem Hauptplatz von Wiener Neustadt (ca. 100m). Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 1,1km.
In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152950



215.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Nettokaufpreis
250,00 €
250,00 €


97,00 m²
97,00 m²
1


4
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Badewanne
99,00 kWh/m²/a
C

Anfrage

 
 
 



Zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung wartet auf Sie – auch als Anlegerwohnung geeignet!

2700 Wiener Neustadt

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152950



215.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
250,00 €
250,00 €


97,00 m²
97,00 m²
1


4
Gas
Einzelöfen
Parkettboden
Badewanne
99,00 kWh/m²/a
C
Zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung wartet auf Sie – auch als Anlegerwohnung geeignet!
Diese helle und gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt sehr zentral und ist daher sowohl für eine Familie mit Kindern, eine WG oder als Anlegerwohnung bestens geeignet. Große Fenster, hohe Räume, Böden und Wände in gutem Zustand, Küche mit allen Geräten - das sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie.
Die Wohnung mit ca. 97m² Wfl. befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses und wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Es wurden Außenjalousien angebracht, die Küche erneuert und zuletzt 2017 das Bad erneuert. Es kann somit ohne große Sanierungsmaßnahmen eingezogen werden.

Raumaufteilung:
1 helles und geräumiges Schlafzimmer (ca.25m²)
1 Zimmer (ca.15m²)
1 Zimmer (ca.13m²)
1 Vorraum mit ca. 6m²
1 mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche
1 an die Küche angrenzendes Wohn/Esszimmer mit ca. 23m²
1 Bad mit Badewanne, 2-er Waschbecken, WC

Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 4 Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.

Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.

Lage:
Die Wohnung liegt nahe dem Hauptplatz von Wiener Neustadt (ca. 100m). Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 1,1km.
In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis

Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

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