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Tolle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse - nahe Kurpark

2500 Baden

Tolle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse - nahe Kurpark
Eine tolle 3-Zimmer Mietwohnung in einem im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhaus mit schönem Garten steht für Sie bzw. als Pärchen Wohnung zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten gelangt man zur Römertherme/Casino. Die Haltestelle der Citybus-Linie B (zum Bahnhof Baden in 6 min) ist nur ca. 300m entfernt. Die Gegend ist absolut ruhig gelegen. Parklätze findet man direkt vor der Haustüre. Ideal für Spaziergänge im Grünen (Kurpark) und mit dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche und 3 Zimmer mit Bad und eigenem WC können Sie sich ein schönes Zuhause einrichten. Es gibt auch eine große Terrasse mit einem Ausblick in die grüne Umgebung, Über ein paar Stufen gelangt man vom Gartentor zum Eingangsbereich des Hauses. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß. Im Haus gibt es nur 3 Mietwohnungen.
Aufteilung:
- Großes Wohnzimmer mit 28m²
- Schlafzimmer mit 12m²
- Extra Zimmer mit 12m²
- Großes Küchen & Esszimmer mit ca. 13m²
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Wäschetrockner
- Extra WC
- Abstellraum
Die Wohnräume sind mit hochqualitativen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme. TV/EDV-Anschlüsse vorhanden.
Achtung: bitte keine Hunde. Nichtraucherwohnung!
Verkehrsanbindung: Citybus-Linie B zum Bahnhof Baden (Fahrzeit 6 min) nur ca. 300m entfernt

Kaution: 3BMM
Gesamtmiete: € 1.060
Maklerprovision: 2BMM
Akontozahlung: €150,- monatliche Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom. Am Jahresende wird Gesamtabrechnung erstellt und nach tatsächlichem Verbrauch gegengerechnet.
Möblierung: es gibt die Möglichkeit bestehende schöne Möbel inkl. Küchenzeile und Elektrogeräte dem Vormieter abzulösen.
Die Wohnung wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab August gemietet werden!
Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herrn Schuster unter 0676/ 379 17 38 gerne zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne

      

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: +43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152863



1.060,00 €

2 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.060,00 €


81,00 m²
40,00 m²
81,00 m²
1


Straße vor dem Haus
Kunststoff
teilmöbliert
Gas
Einzelöfen
Einbauküche
Parkettboden
Badewanne
35,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 
 



Tolle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse - nahe Kurpark

2500 Baden

Ihr Ansprechpartner

Helmut Schuster
Tel.: ++43 676 37 91 738
Mail: h.schuster@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152863



1.060,00 €

2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.060,00 €


81,00 m²
40,00 m²
81,00 m²
1


Straße vor dem haus
Kunststoff
Teilmöbliert
Gas
Einzelöfen
Einbauküche
Parkettboden
Badewanne
35,00 kWh/m²/a
B
Tolle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse - nahe Kurpark
Eine tolle 3-Zimmer Mietwohnung in einem im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhaus mit schönem Garten steht für Sie bzw. als Pärchen Wohnung zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten gelangt man zur Römertherme/Casino. Die Haltestelle der Citybus-Linie B (zum Bahnhof Baden in 6 min) ist nur ca. 300m entfernt. Die Gegend ist absolut ruhig gelegen. Parklätze findet man direkt vor der Haustüre. Ideal für Spaziergänge im Grünen (Kurpark) und mit dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche und 3 Zimmer mit Bad und eigenem WC können Sie sich ein schönes Zuhause einrichten. Es gibt auch eine große Terrasse mit einem Ausblick in die grüne Umgebung, Über ein paar Stufen gelangt man vom Gartentor zum Eingangsbereich des Hauses. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß. Im Haus gibt es nur 3 Mietwohnungen.
Aufteilung:
- Großes Wohnzimmer mit 28m²
- Schlafzimmer mit 12m²
- Extra Zimmer mit 12m²
- Großes Küchen & Esszimmer mit ca. 13m²
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Wäschetrockner
- Extra WC
- Abstellraum
Die Wohnräume sind mit hochqualitativen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme. TV/EDV-Anschlüsse vorhanden.
Achtung: bitte keine Hunde. Nichtraucherwohnung!
Verkehrsanbindung: Citybus-Linie B zum Bahnhof Baden (Fahrzeit 6 min) nur ca. 300m entfernt

Kaution: 3BMM
Gesamtmiete: € 1.060
Maklerprovision: 2BMM
Akontozahlung: €150,- monatliche Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom. Am Jahresende wird Gesamtabrechnung erstellt und nach tatsächlichem Verbrauch gegengerechnet.
Möblierung: es gibt die Möglichkeit bestehende schöne Möbel inkl. Küchenzeile und Elektrogeräte dem Vormieter abzulösen.
Die Wohnung wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab August gemietet werden!
Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herrn Schuster unter 0676/ 379 17 38 gerne zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne

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