Lage: Sehr ruhig gelegen

Dieses sehr schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus in Fischamend mit großem Garten wurde die letzten Jahre sehr gut gepflegt und mit Herz umsorgt.

Dieser Kauf bietet nicht nur das perfekte Wohnerlebnis, sondern auch den des eigenen Stücks Natur direkt vor Ihrem Haus. Der große Garten wurde die letzten Jahre fürsorglich gepflegt und liebevoll behandelt.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet 2 Stellplätze für Ihr Auto, einmal in der Garage und zusätzlich ein weiteres Fahrzeug unter dem Carport.
Im Garten findet man ein kleines Gartenhäuschen und einen kleinen Teich 
Die Heizung im Gebäude ist funktionstüchtig, es muss nur das Steuerelement ausgewechselt werden.

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Penny, Interspar  erreichen Sie in einigen Gehminuten zu Fuß.

Kaufpreis  629.000,-- Euro VB wie es liegt und steht

Monatliche Kosten:
BK ca.:       120,-- Euro monatlich
Strom:         80,-- Euro monatlich
Heizkosten: 100,-- Euro monatlich mit Gas
Therme defekt ansonsten funktioniert die Heizungsanlage

Das Haus verfügt über

•  Vorraum
•  Wohnbereich
•  Essküche
•  2 Schlafzimmer
•  Badezimmer
•  WC
•  Terrasse
•  Keller
•  Dachgeschoß
•  Carport
•  Garageneinfahrt

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20% USt.
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen
Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.