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GUTGEHENDER IMBISS - HAUPTSTRAßENLAGE - SUPER UMSÄTZE

1110 Simmering

GUTGEHENDER IMBISS - HAUPTSTRAßENLAGE - SUPER UMSÄTZE
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können !

SEHR SCHÖNER IMBISS MIT SCHANIGARTEN  und sehr guter Frequenz

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!  

                                           
Facts

* Das Lokal in sehr guter Lage wird derzeit als Imbiss mit 8 Plätzen betrieben. Es gibt einen Schanigarten für 8 freilufthungrige Gäste.

Facts:
* offene Küche
* Pizzaanrichte
* Pizzaofen 
* Dönergrill 2x
* Fritteuse
* Teigknetmaschine
* Kühlschrank
* Glastürkühlschrank
* Arbeitsfläche
* Mikrowelle
* Spültisch
* Handwaschbecken
* Kaffeemaschine
* Kaffeemühle
* Grillplatte
* Tiefkühler
* diverse Kühlungen
sind nur einige Geräte, welche eine nahtlose Weiterführung einfach machen.
* die Lüftung verfügt über 2.920 m³ /h. 
*  WC
* mögliche Öffnungszeiten: 6h bis 22 h

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.55 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.485,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Top-Umsätze (auf Anfrage)

* Eine höhere Investitionsablöse  (€ 265.000,--) für getätigte Investitionen und Sanierungen sowie Kundenstamm und Umsatz wird verlangt.

Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

      

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: +43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152687



1.485,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM + 20% USt. vom Gesamtmietpreis
1.485,00 €


55,00 m²
55,00 m²


Anfrage

 
 
 



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1110 Simmering

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Latinovich
Tel.: ++43 660 48 07 274
Mail: v.latinovich@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152687



1.485,00 €
3 BMM Überwe

3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
1.485,00 €


55,00 m²
55,00 m²


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* Pizzaanrichte
* Pizzaofen 
* Dönergrill 2x
* Fritteuse
* Teigknetmaschine
* Kühlschrank
* Glastürkühlschrank
* Arbeitsfläche
* Mikrowelle
* Spültisch
* Handwaschbecken
* Kaffeemaschine
* Kaffeemühle
* Grillplatte
* Tiefkühler
* diverse Kühlungen
sind nur einige Geräte, welche eine nahtlose Weiterführung einfach machen.
* die Lüftung verfügt über 2.920 m³ /h. 
*  WC
* mögliche Öffnungszeiten: 6h bis 22 h

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca.55 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 1.485,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

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* Eine höhere Investitionsablöse  (€ 265.000,--) für getätigte Investitionen und Sanierungen sowie Kundenstamm und Umsatz wird verlangt.

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1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

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