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Endlich das perfekte Haus! - Reihenhäuser in Fischamend auf Eigengrund

2401 Fischamend-Dorf

Endlich das perfekte Haus! - Reihenhäuser in Fischamend auf Eigengrund

Lage: Angenehme Lage, gute Anbindung

Diese TOP Reihenhäuser mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger und Schulen.
Die Objekte werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet.

In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr, das Reihenhaus verfügt über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse.
Nach Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Das Haus verfügt über:
120 m² Wohnfläche 
1 Wohnzimmer mit Küche 
3 Schlafzimmer 
2 Badezimmer
3 WC
1 Vorzimmer
1 Ankleideraum
1 Hauswirtschaftsraum
1 Dachgeschoß  als weiteres Zimmer 
1 Terrasse mit ca. 16m²
Gartenflächen von ca. 50 m² bis 70 m² 
Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus  von 167 m² bis 173 m² 

Kaufpreis   488.000,-- Euro  belagsfertig 

Extras:
+ Auf und Anschlusskosten  ca. 4.000,-- Euro 
+ Photovoltaik Anlage ca.  10.000,-- Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung) 
+ Betonkernkühlung ca. 2.980,-- Euro für das Erdgeschoß
(Draufgabe kostenlos vom Bauträger die Betonkernkühlung für das Obergeschoß -
Wert der gesamten Betonkernkühlung ca. 8.500,-- bis 9.500,-- Euro) 

+ Optional 
Dachgeschoßausbau 19.580,-- Euro 
Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät
Alarmanlage  - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät
Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler  7 Stk.
Aufpreis für Elektroantrieb der Rollläden inkl. Elektroverrohrung und Motor und Schalter
Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in standard grau
Verlegung Fertigrasen
Pflaster - Terrasse
Hochbeet  - ca. Länge 4 m  x Höhe 1 m
Smarthome
Fingerprint für die Eingangstüre

Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen. 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt.
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne 
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

      

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: +43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152656



488.767,00 €

3 % +20% USt.


120,00 m²
173,00 m²
67,00 m²
16,00 m²
136,00 m²
2
1
2


5
leere Küche
Keine
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Nein
Luftwärmepumpe
offene Küche
Badewanne
Dusche
35,00 kWh/m²/a
B

Anfrage

 
 
 



Endlich das perfekte Haus! - Reihenhäuser in Fischamend auf Eigengrund

2401 Fischamend-Dorf
Lage: Angenehme Lage, gute Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Josef Fuhrmann
Tel.: ++43 664 43 32 283
Mail: j.fuhrmann@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152656



488.767,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


120,00 m²
173,00 m²
67,00 m²
16,00 m²
136,00 m²
2
1
2


5
Leere küche
Keine
Abstellplatz zugeteilt
Kunststoff
Nein
Luftwärmepumpe
Offene küche
Badewanne
Dusche
35,00 kWh/m²/a
B
Endlich das perfekte Haus! - Reihenhäuser in Fischamend auf Eigengrund
Diese TOP Reihenhäuser mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nahversorger und Schulen.
Die Objekte werden in einem modernen und nachhaltigen Baustil mit Qualitätsbaustoffen errichtet.

In einer ruhigen Gegend wird der Traum vom Eigenheim wahr, das Reihenhaus verfügt über 2 Parkplätze und einen Garten inkl. Terrasse.
Nach Wunsch wird das Dachgeschoß ausgebaut. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt.

Das Haus verfügt über:
120 m² Wohnfläche 
1 Wohnzimmer mit Küche 
3 Schlafzimmer 
2 Badezimmer
3 WC
1 Vorzimmer
1 Ankleideraum
1 Hauswirtschaftsraum
1 Dachgeschoß  als weiteres Zimmer 
1 Terrasse mit ca. 16m²
Gartenflächen von ca. 50 m² bis 70 m² 
Grundstück Gesamtflächen pro Reihenhaus  von 167 m² bis 173 m² 

Kaufpreis   488.000,-- Euro  belagsfertig 

Extras:
+ Auf und Anschlusskosten  ca. 4.000,-- Euro 
+ Photovoltaik Anlage ca.  10.000,-- Euro (verpflichtend - abzüglich Förderung) 
+ Betonkernkühlung ca. 2.980,-- Euro für das Erdgeschoß
(Draufgabe kostenlos vom Bauträger die Betonkernkühlung für das Obergeschoß -
Wert der gesamten Betonkernkühlung ca. 8.500,-- bis 9.500,-- Euro) 

+ Optional 
Dachgeschoßausbau 19.580,-- Euro 
Vorbereitung für Klimaanlage Dachgeschoß (Splittgerät) ohne Klimagerät
Alarmanlage  - Vorbereitung mit Leeverrohrung ohne Alarmanlagengerät
Vorsatzrolladen für Fenster und Terrassentüre mit Schwenkgurtwickler  7 Stk.
Aufpreis für Elektroantrieb der Rollläden inkl. Elektroverrohrung und Motor und Schalter
Insektenschutzrollo im Rollkasten integriert inkl. Montage in standard grau
Verlegung Fertigrasen
Pflaster - Terrasse
Hochbeet  - ca. Länge 4 m  x Höhe 1 m
Smarthome
Fingerprint für die Eingangstüre

Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen. 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt.
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne 
auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Anfrage