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MARINA TOWER = Wohnen an der Donau = 2-Zimmer-Wohnung = Loggia = U2 Donaumarina

1020 Leopoldstadt

MARINA TOWER = Wohnen an der Donau = 2-Zimmer-Wohnung = Loggia = U2 Donaumarina
1020 WIEN – LEOPOLDSTADT

Das Apartment mit der einladenden Loggia befindet sich in der 10. Etage vom Marina Tower.
Direkt an der Donau gelegen, erreichen Sie über das einzigartige Marina Deck den Yachthafen
Marina Wien und die endlose Uferpromenade.

Die Nähe zur Innenstadt, die Donauinsel und der Naturpark Lobau, der Prater mit den Auen und
dem Wurstelprater bieten zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen.
Ebenso sind all die Einkaufsmöglichkeiten mit ihren Verlockungen leicht erreichbar.

Mit der direkt vorhandenen Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem, sicher und schnell die City mit allen ihren Institutionen, den Flughafen Schwechat usw. usf.

Mitten im Leben und Mitten im Grünen


===========================

Wohnfläche ca. 43,71 m²
+ Loggia ca. 7,96 m²
Wohnnutzfläche ca. 51,67 m²

bestehend aus:
Wohnküche ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Vorraum

Böden: Parkett, Fliesen

Die Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung erfolgt einerseits über ein Wärmepumpen-system zur Geothermienutzung und andererseits über das Netz der Fernwärme Wien.
Fußbodenheizung

Einlagerungsraum ca. 2,10 m²

 
  • MARINA TOWER
Concierge Service
Billa Supermarkt
Cafe – Restaurant
Fitness Center auf 3 Etagen inklusive 20 m langer Pool   https://www.alfa.wien/
Catering-Station = für Dinner-Party etc. 16 m² großer Raum mit Küchengeräten
Home-Cinema mit Dolby Surround = echtes Kinoerlebnis
Gästelounge = für das gemütliche Zusammensitzen / Übernachtung von Gästen
Paketfachanlage
Hunde- und Fahrradwaschstation
Ladestation für E-Bike-Akkus

 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
U2 Station Donaumarina
Autobus 77A, 79A, 79B
Flughafen-Autobus VAL 3
 
  • Nahversorgung
Wenige Gehminuten = Anker, Billa, Hofer
sowie das Stadioncenter https://www.stadioncenter.at//
 
  • Freizeit
Donauinsel, Lobau und der Prater mit zahlreichen Freizeit- und Erholungseinrichtungen,
Donauuferpromenade


================================================

Monatsvorschreibung:

Betriebskostenpauschalrate inklusive 10 % MWSt € 133,65
Verwaltungskosten (WEG) inklusive 10 % MWSt € 17,60
Rücklage (WEG) € 2,50
Rücklage (WEG) € 20,00
Ergibt eine monatliche Belastung von € 173,75

Kaufpreis: € 375.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

=============================

Immobilienfinanzierung

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer
Finanzierungsexpertin für Immobilien

Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

=============================

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
 

      

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: +43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152612



375.000,00 €

3 % +20% USt.


43,71 m²
7,96 m²
2,10 m²
43,71 m²
1
1


2
Personenlift
Parkettboden
Fernwärme
Fernwärme
Einbauküche
22,00 kWh/m²/a
A
0.77
A

Anfrage

 
 
 



MARINA TOWER = Wohnen an der Donau = 2-Zimmer-Wohnung = Loggia = U2 Donaumarina

1020 Leopoldstadt

Ihr Ansprechpartner

Peter Huber
Tel.: ++43 699 10 38 60 52
Mail: p.huber@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152612



375.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt.


43,71 m²
7,96 m²
2,10 m²
43,71 m²
1
1


2
Personenlift
Parkettboden
Fernwärme
Fernwärme
Einbauküche
22,00 kWh/m²/a
A
0.77
A
MARINA TOWER = Wohnen an der Donau = 2-Zimmer-Wohnung = Loggia = U2 Donaumarina
1020 WIEN – LEOPOLDSTADT

Das Apartment mit der einladenden Loggia befindet sich in der 10. Etage vom Marina Tower.
Direkt an der Donau gelegen, erreichen Sie über das einzigartige Marina Deck den Yachthafen
Marina Wien und die endlose Uferpromenade.

Die Nähe zur Innenstadt, die Donauinsel und der Naturpark Lobau, der Prater mit den Auen und
dem Wurstelprater bieten zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen.
Ebenso sind all die Einkaufsmöglichkeiten mit ihren Verlockungen leicht erreichbar.

Mit der direkt vorhandenen Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie bequem, sicher und schnell die City mit allen ihren Institutionen, den Flughafen Schwechat usw. usf.

Mitten im Leben und Mitten im Grünen


===========================

Wohnfläche ca. 43,71 m²
+ Loggia ca. 7,96 m²
Wohnnutzfläche ca. 51,67 m²

bestehend aus:
Wohnküche ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
Vorraum

Böden: Parkett, Fliesen

Die Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung erfolgt einerseits über ein Wärmepumpen-system zur Geothermienutzung und andererseits über das Netz der Fernwärme Wien.
Fußbodenheizung

Einlagerungsraum ca. 2,10 m²

 
  • MARINA TOWER
Concierge Service
Billa Supermarkt
Cafe – Restaurant
Fitness Center auf 3 Etagen inklusive 20 m langer Pool   https://www.alfa.wien/
Catering-Station = für Dinner-Party etc. 16 m² großer Raum mit Küchengeräten
Home-Cinema mit Dolby Surround = echtes Kinoerlebnis
Gästelounge = für das gemütliche Zusammensitzen / Übernachtung von Gästen
Paketfachanlage
Hunde- und Fahrradwaschstation
Ladestation für E-Bike-Akkus

 
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
U2 Station Donaumarina
Autobus 77A, 79A, 79B
Flughafen-Autobus VAL 3
 
  • Nahversorgung
Wenige Gehminuten = Anker, Billa, Hofer
sowie das Stadioncenter https://www.stadioncenter.at//
 
  • Freizeit
Donauinsel, Lobau und der Prater mit zahlreichen Freizeit- und Erholungseinrichtungen,
Donauuferpromenade


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Monatsvorschreibung:

Betriebskostenpauschalrate inklusive 10 % MWSt € 133,65
Verwaltungskosten (WEG) inklusive 10 % MWSt € 17,60
Rücklage (WEG) € 2,50
Rücklage (WEG) € 20,00
Ergibt eine monatliche Belastung von € 173,75

Kaufpreis: € 375.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
 

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