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Gewerbe und Privat - Investoren/Bauträger - Viel Potenzial ! ! !

8132 Pernegg an der Mur

Gewerbe und Privat - Investoren/Bauträger - Viel Potenzial ! ! !
Diese Liegenschaft setzt sich aus einer ehemaligen Tischlerwerkstatt, die momentan als Büro genutzt wird, und einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten zusammen.

Es ist das optimale Objekt für Bauträger, die daraus eine Wohnhausanlage herstellen möchten (für das Wohnhaus liegen Planungsstudien für mehrere Wohneinheiten vor) oder für Firma/Büro mit Privatnutzung oder Vermietung von Wohnungen.

Grunddaten:
  • Wohnfläche ca. 330 m²
  • Nutzfläche samt Garagen und Keller: ca. 714 m²
  • 1 Doppelgarage
  • 1 Einzelgarage
  • ca. 6 PKW Abstellplätze
  • Neue Pelletheizung mit 20 m³ Pelletspeicher
  • Verrohrung für PV- Anlage vorbereitet

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 449.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

      

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: +43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152533



449.000,00 €

3 % + 20% USt. vom Gesamtkaufpreis


330,00 m²
1.223,00 m²
714,00 m²
1.044,00 m²
3


Garage
Pelletsheizung
224,00 kWh/m²/a
F

Anfrage

 
 
 



Gewerbe und Privat - Investoren/Bauträger - Viel Potenzial ! ! !

8132 Pernegg an der Mur

Ihr Ansprechpartner

Stefan Täubel
Tel.: ++43 677 61 52 99 48
Mail: s.taeubel@immo.express
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Detaildaten Objektnr.: O2100152533



449.000,00 €

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


330,00 m²
1.223,00 m²
714,00 m²
1.044,00 m²
3


Garage
Pelletsheizung
224,00 kWh/m²/a
F
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Diese Liegenschaft setzt sich aus einer ehemaligen Tischlerwerkstatt, die momentan als Büro genutzt wird, und einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten zusammen.

Es ist das optimale Objekt für Bauträger, die daraus eine Wohnhausanlage herstellen möchten (für das Wohnhaus liegen Planungsstudien für mehrere Wohneinheiten vor) oder für Firma/Büro mit Privatnutzung oder Vermietung von Wohnungen.

Grunddaten:
  • Wohnfläche ca. 330 m²
  • Nutzfläche samt Garagen und Keller: ca. 714 m²
  • 1 Doppelgarage
  • 1 Einzelgarage
  • ca. 6 PKW Abstellplätze
  • Neue Pelletheizung mit 20 m³ Pelletspeicher
  • Verrohrung für PV- Anlage vorbereitet

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 449.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
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Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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